今年國慶期間，位於上饒市的的某樓盤，因精裝改毛坯降價，出現業主維權，要求退房。4日，其上饒市另一樓盤因銷售均價由1萬元/平方米降至7000元/平方米，而出現業主抗議，要求退房，最終售樓處遭到購房者打砸。據悉，該樓盤降價和精裝改毛坯有關，但業主們並不買賬。
現在大部分房企的重倉之地主要集中在三線城市，如今，這裡也是降價最為頻繁、幅度也是最大的區域。現在三線城市的促銷還包括降低首付比例等。據相關媒體報道江蘇省句容市、安徽省滁州市等地的部分項目打出了“首付1成”的廣告。
通過精裝改毛坯“降價”，不止出現在監管相對薄弱的三線城市，也在二線城市進行。在被認為是二線城市中房價最為堅挺的河南省鄭州市也出現了促銷的情況。據悉，位於鄭州市經濟開發區的天悅項目精裝房源的銷售均價為1.85萬元/平方米，為加快銷售，快速回款，該項目改精裝房為毛坯房，銷售均價也下調約1500元/平方米，以減少購房總價。另一個同樣位於鄭州開發區的峰景項目也是通過精裝改毛坯方式，將原本銷售均價約為1.16萬元/平方米的銷售單價下調1500元/平方米。
對此相關人士稱：“總體來說，這是目前市場環境下隨行就市的一個選擇。在國慶長假期間，很多大房企都推出了促銷措施，所以有的不知名的房企也是在整個市場做了這樣一個選擇之後做出的跟隨動作。”就目前市場現象如果房企還不肯通過降價銷售的方式來快速回籠資金，以降低負債率、償還集中到期債務，那就有可能遭遇生存危機。所以，開發商並非故意要降價，而是迫於當前時局突變，若再苦苦支撐，必將會把自己置於險境。
另外房子作為商品，沒有隻漲不跌的商品，投資是有風險的，買賣也是你情我願的，房企售後服務職責主要負責房屋質量和小區環境！否則業主因房價下跌就鬧事這與炒房客有什麼區別！房價下跌也是跟隨市場規律，未來開發商通過降價促銷將可能會成為常態。對此，建議廣大業主，在簽訂購房合同時一定要書面寫清楚雙方應該履行的責任和享受的權利，業主應該理智冷靜的處理對待，衝動解決不了任何問題！
閱讀更多 房產信息微觀察 的文章
