10月30日晚上10點，溫商貸連發兩個公告。分別推出債權置換房產方案與展期兌付方案的公告。
溫商貸在債權置換房產方案公告中稱，為了最大限度的保障出借人的利益，給部分有房產投資需求的用戶提供有可行性且快速獲得資產的渠道，經過平臺高層、借款方等商議與研究之後，平臺現推出“債權置換房產”方案。
其中，武漢漢正國際中心的第五層商鋪是溫商貸債權置換房產方案推出的第一期項目，總商鋪套數為108套，總建築面積為8241.57㎡，性質為商鋪用房，商場主打一級男裝品牌批發。
具體置換方式為，出借人可使用溫商貸平臺內90%的債權+10%的現金通過線上發起債權置換，線上簽署《債權置換房產協議》，線下辦理相關手續的方式置換武漢漢正國際中心的等值商鋪。店鋪租賃期間，如與商城運營方簽署《回租協議》，商城運營方將支付店鋪總價年化5%的租賃收益。
用戶可單人發起置換，如用戶待收不能覆蓋置換房產，用戶可用現金補全置換後的房產差價。如多個用戶共同置換一套商鋪，用戶需提交《授權委託書》，並委託其中一人對接後續事宜。
溫商貸展期兌付方案中公告稱，“原計劃展期三年，現經過平臺充分考慮借款抵押物資產處置的實際情況及款項催收的情況，制定出本次兩年展期的優選方案。後期若資產變現及回款情況樂觀，我們將在最大限度保障出借人利益的前提下，提高下一階段的兌付比例，縮短整體兌付週期。”
公告顯示，溫商貸計劃兩年零八十七天完成兌付，整個兌付過程共分為四個階段。
其中，第一階段兌付5%，時間為2018年8月5日至2019年3月31日。第二階段兌付20%，時間為2019年4月1日至2019年9月30日。第三階段兌付35%，時間為2019年10月1日至2020年3月31日。第四借款兌付40%，時間為2020年4月1日至2020年8月4日。
探長注意到，近兩年，武漢房地產市場持續升溫，武漢漢正國際中心的商鋪也極具投資價值。然而，溫商貸人均累計出借金額只有2.98萬元。這也意味著，該方案只適合大戶投資人，小戶投資人即使拼團也很難“吃下”一套商鋪。因此，對小戶出借人來說，可能展期兌付方案更加合適。
值得注意的是，展期兌付方案雖然從3年調整為2年，但溫商貸卻將兌付重心卻在後面。據探長粗略計算，展期兌付方案在2018年的兌付比例只有3%左右，但2020年的兌付比例卻高達45%。這也意味著，受時間因素影響，溫商貸公佈的兌付計劃仍存在很大的不確定性。
溫商貸官網數據顯示，截至10月31日，平臺累計借貸388.8億元，借貸總餘額62.8億元；當前共有23.6萬個出借人，當前共有7435個借款人。
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