经过195轮竞价，终于13.9亿成交！恭喜中国恒天竞得茂名开发区巨无霸地块。茂名茂南开发区终于有九年制市一级学校了，房产再上一个新高潮。
最近一段时间，茂名市站南片区土拍风起云涌，8月17日茂南开发区格亨小区GH-15的WG2018-12地块被雅居乐竞得；8月20日茂南开发区吉祥小区JIXIANG-03地块也挂牌出让。
地块规划图
今天，站南片区的土拍市场又迎来一重磅信息，位于茂名市站南片区的锦堂小区JT-01商住地块将进行挂牌出让。据悉，该地块出让面积194670.27平方米(292亩)，起拍价约11.98亿元，楼面起拍价约1368元/㎡，报名截止时间为9月27日17时，预计9月28日出让。
地块基本情况
宗地编号：WG2018-25；宗地坐落：茂名市站南片区锦堂小区JT-01；宗地面积：194670.27平方米；土地用途：商住；出让年限：商服40年、住宅70年；容积率≤4.5(含奖励10%容积率)；建筑密度≤25%(塔楼部分≤20%)；绿地率≥35%；建筑高度：不限(详见茂南规条字〔2018〕43号)；网上挂牌起始价为119870.17万元；竞买保证金为47950万元；增价幅度为100万元；土地估价报告备案号：4409218BA0024。
宗地编号 WG2018-25
宗地坐落 茂名市站南片区锦堂小区JT-01
宗地面积 194670.27平方米
建筑面积
876016.215平方米
容积率 ≤4.5
起价 119870.17万元
楼面起价
约1368元/平方米
地块竞拍要求
1、竞得人须按规划要求配建锦堂小区JT-02地块回迁安置房，并按政府要求配建本地块回迁安置商品房。竞得人配建的回迁房不动产权(含房产及土地使用权)须按政府要求无偿移交给政府相关主管部门或村集体，确权给被拆迁村集体(个人)。其中JT-01地块配建回迁房的土地使用权类型为出让(商品房区)，JT-02地块配建回迁房的土地使用权类型为划拨(非商品房区)。回迁安置房在封顶之后，方可申领商品住宅预售许可证。
锦堂小区JT-02地块需配建的安置房，建筑面积208047.5平方米，地下室建筑面积为70458.76平方米；锦堂小区JT-01地块需配建的安置房，建筑面积53122.18平方米，地下室建筑面积为21912平方米。
2、竞得人还须按规划要求，在位于公开出让地块南侧锦堂小区JT-07地块，配建一所九年一贯制学校，学校建筑面积40200平方米，建成通过验收后须按划拨方式无偿移交不动产权(含房产及土地使用权)给市政府或相关主管部门。
地块位置
292亩的出让面积，实属是站南片区的巨无霸地块。该地块位于中德大道碧桂园城央首府对面(即中德大道与茂南大道交汇处)，交通十分便利，地理位置优越。而且地块方正，易规划，可利用率高。
地块航拍图
现阶段，各大品牌开发商(碧桂园、保利、城光、雅居乐)已纷纷进驻站南片区，而且恒天地产的相关部门也很早就在站南片区办公了，可见站南片区地块的抢手程度非同一般。那么，该地块最后究竟花落谁家，请让我们拭目以待吧！
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