房屋主体结构关乎建筑安全，随意拆改的后果可能会很严重。日前，海淀法院东升法庭调解了一起因拆改房屋承重墙引发的房屋租赁合同纠纷案。最终双方达成和解协议，相关费用当庭结清。
原告王女士诉称，其将房屋出租给了李先生，但在合同履行过程中，发现李先生在装饰装修时擅自破坏了房屋的承重墙，违反了双方合同的约定，故王女士诉至法院要求解除合同并恢复原状。
被告李先生辩称，其装修行为已向物业公司报备，且其并未损害房屋的主体结构，只是在墙体内进行埋线，现其已经投入了巨大的装修费用，合同也尚未到期，故不同意王女士的诉讼请求。
在法院的组织下，鉴定机构就案件所涉的装修情况进行了鉴定，确认装修拆改的墙体为建筑主体和承重结构，剔凿位置存在不同程度断伤钢筋现象。在此前提下，法院多次向双方释明拆改房屋承重结构的严重后果，后经法院组织调解，双方达成和解协议，确认解除双方之间签订的租赁合同，李先生腾退租赁房屋，并支付王女士要将房屋恢复原状所花费的费用，由王女士自行修复承重墙。
【法官提示】：
房屋承重墙等房屋主体结构，直接关乎建筑安全，擅自拆改，会破坏房屋受力结构，导致房屋变形、开裂，甚至坍塌的后果，严重危害人身及财产安全。我国的相关法律法规均禁止擅自拆改承重墙等房屋主体结构。因此，不管是购房的业主还是承租的租户，对相关房屋进行装饰装修时，严禁擅自拆改房屋主体结构，若确需拆改的，应当严格按照法律法规按部就班办理相应手续，否则需承担民事违约赔偿或行政处罚，后果严重的，还将面临刑事处罚。
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