本週我市氣溫適宜體感舒適，這兩天大家是不是感到涼快了許多？是不是特別喜歡這種好天氣？小編心裡也著實很激動呢！終於可以暫別"高溫火爐"了，涼爽的好日子就要來啦！
除了降溫的好消息，小編還有個更勁爆的消息要告訴大家，合肥房價終於下降了。就在剛剛過去的昨天，經開區，翡翠湖旁，3號線純地鐵盤，8357元/㎡起，僅有200套！值得一提的是，這一批房源，真的是2015年備案的！時隔近3年，方取得預售許可證，這樣的價格和地段，讓很多購房者眼前一亮！
對，你沒有聽錯，這是真的，在合肥！在市區！
很多人想撿漏買，真的還能買到嗎？
從房管局網站上看到，S盤16#樓的預售許可證在9月3日剛剛發放，共200套房源，而且還是現房。
據備案信息顯示， 16#樓每個樓層的單價都不相同，但是相差並不大，基本上價格都在8300-9100元/㎡左右。
其中，單價最低的是102室，僅需8357元/㎡。
從項目區位圖上能夠看出，16#的位置非常不錯，位於小區正中間。
而16#樓為項目的最後一棟高層房源，主力戶型約82㎡、90㎡、102㎡。早在2015年的時候16#樓已經備案，備案均價8781元/㎡，但是一直沒有對外加推。
如今價格如此之低的房源突然間入市，想買的人自然不在少數。 但是，據內部人士透露，16#樓整棟樓已經賣給某基金公司，想要撿漏買到房的估計是比較困難。
最後兩棟樓！經開區限價盤加推
雖然突然空降的低價盤讓人心中為之一顫，但是買到的概率幾乎為0。
買到賺翻了
有業主表示16#已有2戶入住;(據瞭解，S盤16號樓目前已經是現房了)
賣給誰不知道，誰買到誰就賺翻了，這倒是真的。
從安居客查詢發現，S盤二手房本月均價為16198元/㎡，而備案均價為8781.77元/㎡，一平方賺7416.23元。
以S盤16#最大戶型102.26㎡來算，買下一套房子，立馬就賺75.83萬!
而且，正在修建的地鐵3號線經過S盤，等3號線修好了，S盤多半又會上漲!
經開區還有哪些純新盤？
經開區目前有3家純新盤等待上市，分別為：皖投萬科產融中心、啟迪科技城水木園、邦泰學府裡。
從住宅樓面價來看，這3個項目都沒有超過1萬/㎡。但是拿地價格低，並不代表入市價格就會低；
結合目前的市場來看，經開區目前高層均價維持在1.5萬/㎡以上，這也給即將上市的純新盤提供一些參考。
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