近两年国家发布了一系列政策进行房价调控，今年北京房价稳中微跌，各路媒体也是痛打落水狗的态势，房价似乎要进入大跌的趋势。也总有网友盼望房价能够像以前日本房地产泡沫一样，房价崩盘，能够爆跌，一下回到十年前的房价。
在最近一周里，即在10月14日到10月21日间，根据北京市住建委网站，新取证了6个项目中有2个报价超过11万元/平方米并已取得销售证，其中一个项目是位于丰台区西局的泰禾·西府大院，获批预售价为11.2999元/平方米。
而其中的另外两个项目，报价也已经超过了9.5万元/平方米。
对于北京楼市，近几年北京调控政策一步步加码以来，新盘的获批报价曾经一度限制在8万元/平方米，这已经是一条不成文的红线。但如今非限价的纯商品住宅以高价格出售，也侧面反应了房地产市场并不会像想的那样。
理想很丰满，现实很骨感。
中国房地产市场真的会崩盘吗？
中国房地产市场一直以来确实存在泡沫，但是中国房地产泡沫和日本房地产泡沫又存在很大不同，不会崩盘。有以下几个原因：
首先是人口基数上。中国人口14亿要远高于日本人口，对住房的需求更大。
其次，中国城市化进程的发展。改革开放四十年来，中国经济飞速发展。大量的农村人口向城镇人口转变，对住房需求较大。
第三，中国政府强有力的宏观调控。政府通过行政手段进行逐步的调控，使房价在一定范围内波动，不失产生崩盘的可能。
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