房產稅一直是我們熱議的話題，其實國家制定房產稅的目的就是：打擊投機，針對多套以上住房的炒房者和有房不售的開發商，而不是針對普通百姓的普通住房，特別是剛需住房和改善性住房。
徵收房產稅對房價影響非常有限，更不會使房價大跌，高檔房產會受小幅度影響，剛需市場更可能是正面刺激。
從房價基本構成來說，地價、融資成本、稅費、人工、資產成本都在不斷提高，而目前還在嚴格限購、限貸政策已經最大的壓縮了市場需求，所以通過調控政策可以影響房價的上升的空間。
房產稅對於房價的調解主要還是限制高端產品和投資需求，用市場供需關係影響價格，這跟限購政策的道理是一樣的，但力度遠遠趕不上限購政策。首先在打擊方面有限，限購政策會誤傷到很多剛需群體；其次力度很難到位——徵收額度和通貨膨脹速度、房產增值速度相比，基本要買房的人還是可以接受的。
房產稅受影響比較大的是租房群體，業主一定會把這個成本轉嫁給租客，從而造成租房成本上漲更快，更正面刺激剛需市場需求。
從目前來看，新的契稅政策要求：個人首次購買90平米以下普通住房的，按成交價的1%徵收契稅；個人購買90平米到144平米之間普通住房的，按成交價的1.5%徵收契稅；個人購買144平米以上以及其它房屋權屬轉移，或者購買144平米以下住宅，但成交單價高出普通住房價格標準的，一律按成交價的3%徵收契稅。
新的個人所得稅——個人轉讓房屋等財產所得，應按20%的稅率繳納個人所的稅。個人轉讓自用5年以上，並且是家庭唯一生活用房取得的所得，免徵個人所得稅。
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