公牛在奔跑中见到一母牛在路边吃草，急切的对母牛说：“快跑吧，开发商来了。”
母牛：“开发商来了怕啥，又拆牛棚盖房？，”公牛：“现在开发商不拆墙盖房，专吹牛B啊”
母牛闻听大惊，撒蹄就跑，边跑边问公牛：“开发商吹牛B,你是公牛你怕啥？” 公牛说：“你真不知道啊，现在的开发商除了吹牛B还会扯蛋啊”
风雨欲来花满楼，证监会要管吹牛逼
最近证监会忙于管开发商的嘴，最典型的一个是新城，上交所决定，对时任新城控股副总裁欧阳捷予以监管关注。
从内容看，其实就是上个月的一次发布会上的宣传之举。100座100亿其实就是个虚数，谁也没有当真。
这事伟哥觉得，新城很冤枉，非常不公平，凭什么就允许非上市公司，境外上市公司吹牛逼，就不允许A股上市公司也学学？
那么今天聊聊这个有趣的话题：什么叫吹牛逼？谁最爱吹牛逼？为什么开发商爱吹牛逼？
首先，伟哥哥点评一下，什么叫吹牛逼：
“我来谈谈我的帅。我的帅，好比冬日里透过落地窗的那缕和煦的阳光，温馨而含蓄，美好却不煽情，让人遐想无限。美国时代周刊对我的帅做过这样的比喻：“仿似米开朗基罗倾尽所能精雕出的一尊完美无瑕的美男像”。
其实我本人并不太赞成这个比喻，首先，这句话把我的帅描述得太表面、肤浅，并没有参透出我更深层次的内涵。其次，不应该用“米开朗基罗倾尽所能精雕出”，而是应该用“米开朗基罗倾尽所能也雕不出”这样更为客观的形容语句，否则很难让人信服。”
以上这段话基本就是吹牛逼的具体表现了。
一个人揣着一根牛毛就说拥有一头牛，那是吹牛逼；
有一头牛展示一头牛，那是坦然；
有九头牛把每头都拉出来遛一遍，那是炫耀；
有九牛才露一毛，那叫低调；
有个养牛场硬是假装没见过牛毛，那是城府太深。
吹牛逼令人同情，坦然使人亲近，炫耀惹人反感，低调让人诚服，城府予人距离。
其次：谁最爱吹牛逼？
爱吹牛逼的企业有2个特征，非上市公司小企业+上市中小公司，突然上榜单的企业。
爱吹牛逼企业基本都集中在行业的第二三梯队。
要点脸的说自己是流量计算法，不要脸的直接就生给数据，比如这家突然出现在榜单前50强的企业。
某瑞的房企销售排行榜，突然出现在榜单上的一家企业：2015年，销售额109亿元；2016年，销售额325亿元；2017年，销售额预计将超过600亿元。
祥生地产，福晟地产，新力地产，俊发地产、建业地产、海伦堡地产、联发地产。这几家是榜单里面中小企业业绩涨幅最高的。
因为没有数据，不好说全部造假，但通过其中唯一一家上市公司的业绩可以看出一二！
榜单里是卖了330亿！
最恐怖的一家企业是多计算了180亿！
从藏在深闺无人识到雄鸡一唱天下白，很多企业只需要一句话。就达到了很多企业几千人努力十年的效果。
第三：为什么开发商爱吹牛逼？
开发商爱吹牛逼，归根结底是因为房地产已经是金融行业，金融行业最爱头部房企放贷。
如果房地产是制造业，你看谁看吹牛逼，吹牛逼税务局答应不答应！
人怕出名猪怕壮，每年的福布斯中国富豪排行榜总有些富豪说自己其实没有钱。可是这一中国谚语好像在房地产界并不适用。
目前房地产企业榜单有4家发布，全部都是媒体发布，除了前10名有公认，后面的4家排行榜各不一样。
除了这个销售额榜单外，现在定制的各种榜单明码标价，只有给钱就第一。
那么原因何在呢？
其实很简单：融资需求，对于银行、信托机构来说，现在一个硬杠杠是必须百强房企，到底是哪家榜单的百强，要求不高。
另外很多地方企业卖地勾兑的时候，也基本都要30强、50强，而这个行业并没有一个靠谱的排行榜标准，这就给了很多企业空间。
归根结底，房地产这个行业，老实人吃亏，吹牛逼没坏处。吹的越大越舒服！
当然，最后伟哥告诉你个秘密，再过几天这几家榜单又要发布了，你对照一下2016年这家机构的榜单，2017年排名突然大幅度提高的，基本都是资金链紧张的！千万别买他们的房子。
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