不知道大家有没有发现一件事，就是当自己买了房之后搬进小区，邻里之间难免会碰到一起聊聊天，这个时候就会发现明明是同一个小区为什么大家的价格有所不同，其实同一个小区房价不一致的情况很常见的，那么，到底是什么原因呢？下边就跟随小编一起了解一下吧～
一、所购住宅楼的位置
由于一个小区可不止一两栋楼，再小的开发商至少也会修建几栋楼组成一个小区，那么一个小区内，由于这几栋楼的位置不同，所以房价也会不同。
临近街道的房子会存在各种让人头疼的问题，例如噪音污染、灰尘污染、光污染以及异味污染，而且还会影响夜晚的睡眠和白天的通风，自然而然的，房价也就会低一些。但是位于小区中心的房子远离街道，更加安静，当然是非常抢手的，这样一来价格自然就高一些。
二、交通问题
有些小区比较大，因此就会被分成多块小区域，其中一些小区域离小区门口很远，很多上班族步行到小区门口就要花费很多的时间，如果是公共交通设施离得较远，这样就更加痛苦了。所以，交通便利的房源，房价的价位自然就会更高。
三、房屋的朝向
房屋朝向的好坏会直接影响到入住后的舒适度。通常主要活动区朝南的房子价格会比较高，因为朝南的房子是比较通风的，而且采光也很充足，会提高房子整体的通透性，住户住在这样的房子里心情也会变得很舒畅，这样的房子非常抢手，同时价位会更高。
四、购房时间影响价格
购房的时间会直接影响到房子的价格，一般新房首期开盘的时候，价格会比较便宜。时间一久的话，房子周围的配套设施逐渐完善，价格就会越来越高。所以，购买一期的房子比购买二期、三期的房子更加划算。
五、房屋的楼层
选房的时候大部分人也会纠结究竟选择哪一层楼好，当然楼层的高低对于房价也是会有影响的。房屋楼层太过高和太过低都会有各自的好处和坏处。顶层的优点就是比较安静，但是因为存在不少缺点，比如冬冷夏热，还容易漏水。底层出门更节省时间，但还会面临安全性问题、潮湿问题及虫蚁问题等，因此楼层过高或者过低的房屋的价格往往都会偏低。
高度适中的楼层不仅避免了顶层和底层的那些不足，而且室内采光和视野开阔度较好，自然价位也更高。
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