不知道大家有沒有發現一件事，就是當自己買了房之後搬進小區，鄰里之間難免會碰到一起聊聊天，這個時候就會發現明明是同一個小區為什麼大家的價格有所不同，其實同一個小區房價不一致的情況很常見的，那麼，到底是什麼原因呢？下邊就跟隨小編一起了解一下吧～
一、所購住宅樓的位置
由於一個小區可不止一兩棟樓，再小的開發商至少也會修建幾棟樓組成一個小區，那麼一個小區內，由於這幾棟樓的位置不同，所以房價也會不同。
臨近街道的房子會存在各種讓人頭疼的問題，例如噪音汙染、灰塵汙染、光汙染以及異味汙染，而且還會影響夜晚的睡眠和白天的通風，自然而然的，房價也就會低一些。但是位於小區中心的房子遠離街道，更加安靜，當然是非常搶手的，這樣一來價格自然就高一些。
二、交通問題
有些小區比較大，因此就會被分成多塊小區域，其中一些小區域離小區門口很遠，很多上班族步行到小區門口就要花費很多的時間，如果是公共交通設施離得較遠，這樣就更加痛苦了。所以，交通便利的房源，房價的價位自然就會更高。
三、房屋的朝向
房屋朝向的好壞會直接影響到入住後的舒適度。通常主要活動區朝南的房子價格會比較高，因為朝南的房子是比較通風的，而且採光也很充足，會提高房子整體的通透性，住戶住在這樣的房子裡心情也會變得很舒暢，這樣的房子非常搶手，同時價位會更高。
四、購房時間影響價格
購房的時間會直接影響到房子的價格，一般新房首期開盤的時候，價格會比較便宜。時間一久的話，房子周圍的配套設施逐漸完善，價格就會越來越高。所以，購買一期的房子比購買二期、三期的房子更加划算。
五、房屋的樓層
選房的時候大部分人也會糾結究竟選擇哪一層樓好，當然樓層的高低對於房價也是會有影響的。房屋樓層太過高和太過低都會有各自的好處和壞處。頂層的優點就是比較安靜，但是因為存在不少缺點，比如冬冷夏熱，還容易漏水。底層出門更節省時間，但還會面臨安全性問題、潮溼問題及蟲蟻問題等，因此樓層過高或者過低的房屋的價格往往都會偏低。
高度適中的樓層不僅避免了頂層和底層的那些不足，而且室內採光和視野開闊度較好，自然價位也更高。
泰瑞城·九禮，晉陽湖片區新都市時代禮制住區，其坐擁中央商務公園，自然與繁華交織，同時遙望5平方公里晉陽湖水畔，內享雙湖景緻，氤氳水汽潤澤生活。恰逢金秋時節，重磅發售6#建面約100-145㎡雙湖新品，啟幕“一城三湖九禮風華”品質生活，更以無敵視野敬獻美好，奏響雙中環時代臻品篇章。
雙中環小三居，大湖景正當紅，誠邀品鑑，啟幕華彩。
閱讀更多 傳媒時代廣場 的文章
