最近地產圈頗不寧靜！
從一系列的調控政策，到萬科的高呼“活下去”，從“金九銀十”開發商降價，到賈躍亭苦坑許家印，地產圈似乎從不缺新聞。
而近日，央視又曝光了一個橫跨科技圈和地產圈的猛料！
10月13日，央視曝光科大訊飛非法侵佔安徽揚子鱷國家級自然保護區，以建設培訓基地為名開發房地產。換句話說， 科大訊飛已變成一家打著“高科技”招牌，到處招搖撞騙土地的房地產公司。
隨著媒體挖掘的深入，科大訊飛宣城違規別墅群的非法性質逐漸露出水面：科大訊飛此處地產名為培訓基地，實為打著高科技的招牌換取地方政府園區類土地，進而形成土地儲備買賣地皮套現。
據科大訊飛內部人士透露，近些年科大訊飛打著“產學研”合作的旗號，憑藉“高科技”產業這一金字招牌，利用各地政府招商引資的機會與政府合作，通過旗下所謂的高科技項目子公司或者分公司，在各地瘋狂拿地！
在央視曝光的安徽省，就是科大訊飛大面積開展此類合作的重點區域，科大訊飛成立了近20家空殼公司運作拿訂單、拿地，成為其營收的主要來源。這一出“空手套白狼”，與當年的樂視如出一轍。
其實在小李看來，這一消息就如同娛樂圈范冰冰的偷稅漏稅，早就存在了很多年了，大家都是彼此心照不宣， 直到有人捅破這一層窗戶紙。
縱觀中國房地產這幾年的發展，我們可以發現，隨著拿地越來越難，單純地住宅項目越來越少了，更多的是綜合體性質或者所謂的產業地產。看看當前的中國各大城市，哪裡沒有幾家文旅城！哪裡沒有幾個產業園！哪裡沒有幾個生態園！
這些產業園，生態園，看著好像是在進行產業發展，或者生態保護等，其實說白了，都是在搞開發，所謂的產業、創客、生態、文旅，是不過是整個大規劃中的一小部分，其他部分都是對外公開銷售的商品房。
中國人似乎從來就有買地的傳統，古代在外面發財了，第一件事就是回鄉買地。對於現在的中國企業，也不例外，很多高科技企業，或者大型的國企，在發展的過程中，儘管沒有直接參與到房地產一線開發過程中，但都在暗處偷偷地囤積土地。
就連如今信譽全無的賈躍亭，當時也通過自己的忽悠，拿到了幾塊很好地土地。只不過這些都隨著孫宏斌的大手一揮，轉到了融創的名下。
但這次的科大訊分，似乎再一次刷新了我們的三觀！
在上次“同傳造假門”後，科大訊飛在AI界已經丟盡了顏面，堂堂“人工智能第一股”不過是徒有虛名。而此次侵佔揚子鱷國家自然保護區違規建設別墅群，更令這家高科技企業落下了“不務正業”的笑柄。
不得不說，科大訊飛打著“人工智能”高科技品牌，通過與地方政府合作換取土地的盈利模式，是個圈錢的好辦法；科大訊飛也藉著研發的名義搖身一變成為坐擁大量地皮的地產公司，躍升AI界首屈一指的“地產股”。
然而，靠地皮圈錢卻加劇了資本的逃離：據媒體統計，2018年以來，科大訊飛股價下跌超過40%；科大訊飛這顆明星企業，早已跌落人工智能第一股的神壇，成為業界笑談。
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