今日（9月30日），昆明市国土资源局发布的土地出让公告显示，位于昆明市五华区华山街道办事处的KC2010-47号商业零售用地，将于10月31日以网上挂牌的形式出让，而这也意味着原昆八中地块在经历了地王、退地，以及多次调规等8年蹉跎后，将再次重新出让。
KC2010-47号地块区位示意图
根据地块出让信息，KC2010-47号商业零售用地位于昆明市五华区华山街道办事处，地块面积29847.98平方米、约合44.77亩，地块交易起价94733.32万元，地块单价约2116万元/亩，高出8年前的出让起价约300万元/亩，但相比当时苏宁环球的拿地价格，此次地块单价降低约700万元/亩。按照最大4.3的容积率计算，地块楼面单价约为7381元/㎡。
早在2010年，苏宁环球以12.9亿元的价格，溢价拿下KC2010-47号地块，并以2800万元/亩的成交单价，成为过去几年的昆明单价“地王”。但获得地块后，苏宁环球并未启动对地块的开发，并在2016年公开宣布将土地退还给昆明市政府。
苏宁环球的退出，并未影响原昆八中地块的“地王”成色。去年3月，昆明市五华区政府的公开消息显示，五华区完成与北京华联、昆明城投战略合作协议的签署，北京华联集团将在原昆八中地块上打造西南地区第一家SKP旗舰店，SKP为新光天地Shin Kong Place的英文缩写，定位高端、奢华、流行、时尚。
根据协议，项目包括高端公寓及酒店等配套设施，总建筑面积超过30万平方米，总体投资近40亿人民币。昆明SKP的目标是成为辐射周边乃至东南亚地区，具有国际水准、国际影响力的地标性商业综合体。
昆明品牌商业项目分布
或许是为了配合SKP新光天地的落地，今年8月，KC2010-47号地块整体规划发生第二次变更，按照当时的调规信息，地块建筑高度出现大幅缩水，由最初的280米调整为40米，共7层。
随着KC2010-47号地块出让计划的敲定，似乎也意味着SKP新光天地的落地也趋于兑现，但参考此前北京华联将在该地块配建高端公寓的开发计划，整体仅7层的建筑层高将很难实现公寓配套的落地，而这也很有可能成为SKP新光天地能否最终落地的不确定因素。
值得注意的是，除了原昆八中地块出让日期的确定，昆明市国土资源局今天连续发布4则土地出让公告，将于10月份最后两个工作日集中出让24宗地块，累计出让面积1007748.87平方米、约合1511.55亩，总交易起价109.78亿元。而加上此前已经公示的计划出让地块，昆明10月土地供应总量将超过3000亩，交易总起价也高达219亿元，不仅出让面积今年最大，土地交易起价总额也将成为历史最高。
附图：昆明9月30日公示出让土地详情
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