2018年，廣州掀起一股TOD熱潮！
這個以公共交通為導向
集工作、商業、文化、教育、居住
於一體的城市綜合體，
正逐漸走熱
番禺、白雲、增城、花都、南沙都有！
無限可能超乎你想象
等等？什麼是TOD?
TOD（transit-oriented development）模式，即在以公共交通樞紐為中心的半徑約600~800米的範圍內，將各種用途設施及公共空間進行復合型佈置，形成以道路為軸線的緊湊型市區，實現“地鐵綜合交通物業”的綜合開發。
目前，在廣州規劃或者在建的
TOD項目有哪些？
是不是在你家附近？
我們以後的生活會有什麼變化？
馬上來看！
番禺：軌道+產業+社區
小布留意到，番禺區智能製造產業園發展規劃項目公開招標。
園區規劃將凸顯智能製造產業發展特色，打造個性化創新園區。
同時，圍繞片區內 3 號線東延段軌道站站點與停車場，以TOD“軌道+產業+社區”規劃思路推進開發，“產+站+城”協同發展。
這麼棒的項目
到底在哪裡呢？
番禺區智能製造產業園位於亞運城板塊西側，市蓮路以南，市橋水道以北，廣澳高速以西。產業園選址含三個地塊，面積約 590 公頃；規劃研究範圍總用地面積約 1110 公頃。
在交通方面，三號線東延段廣州新城西停車場選址貫穿規劃區中部。還將以交通優先為原則，結合廣州新城西地鐵站、廣州新城西停車場及金光大道站交通組織，進行場站綜合體概念設計。
白雲太和：居住環境升級
今年9月，在市國規委官網公佈《和龍科技創新谷太和居住組團（興豐應急填埋場安置區）控制性詳細規劃》中顯示，將結合城際太和站TOD開發，於綜合體用地南側佈置安置用地及其配套設施用地，西側落實項目涉及的留用地。
優化後，規劃居住用地及其配套設施用地淨用地共40.2公頃；商業商務用地（村留用地）淨用地8.8公頃。
其中，在公共服務設施規劃上，高標準配套服務設施，共配置公共服務設施128處。結合居住組團佈置獨立公共服務設施用地8.3公頃，包括幼兒園、中小學、變電站、南側公交首末站。
以後，在這個地方
改善居住環境，配套設施完善，交通便利
更棒的是，這個項目地理位置
可是相當的優越
和龍科技創新谷太和居住組團位於白雲區太和鎮，規劃用地位置南至永和大道，東至創新大道（朝亮北路），北至規劃龍虎路，西至現狀沙亭村和謝家莊村已建設用地邊界處，總用地面積123.6公頃。
讓小布帶你放大地圖來看
↓↓↓
和龍科技創新谷北接白雲機場，
東接中新知識城，西連白雲新城，
還有地鐵14號線和廣佛東環城際。
有如此強大的交通體系
附近的居民真的是有福了！
增城新塘：高鐵+城軌+地鐵
在廣州東部交通樞紐上蓋的
增城新塘TOD項目
凱達爾樞紐國際廣場
已經實現主體結構封頂
凱達爾樞紐國際廣場項目由高260米46層的主塔樓（西塔）、高200米36層的副塔樓（東塔）、4層地下室以及8層裙樓組成，集大型購物中心、寫字樓、五星級酒店、小型辦公室於一體。
規劃效果圖
項目建成後將成為國內首個TOD交通綜合體，彙集鐵路、城際軌道、地鐵等軌道交通以及出租車、汽車客運等一體化公交網絡系統。
設有地鐵13號線新塘站，接駁地鐵16號線，匯合三大高鐵、兩大城際線直通廣州白雲機場；地面將配套公交系統和高速路網，成為國內罕見的TOD樞紐綜合體。
3高鐵+2城軌+2地鐵匯聚
出行方便到飛起！
南沙灣：濱海岸線+遊輪母港
今年9月，市國規委員官網公佈《廣州南沙新區南沙灣地區控制性詳細規劃修編》成果的通告，將南沙區的南沙灣打造成粵港澳大灣區創新合作先行區、大灣區海上門戶、廣州海洋國際文體休閒中心！
規劃區位於珠江口西岸，廣州南沙新區南沙街道東部區域，處於珠江主入海口位置。規劃區西側緊鄰黃山魯森林公園，東側與南側濱虎門和鳧洲水道，北至有榮船廠。
南沙灣規劃區域以南北臺湧為分界，以北是海洋文化休閒區，以南是遊憩商務服務區。城鄉用地面積2407.34公頃，城市建設用地1806.18公頃，規劃人口24萬人。
規劃提出，打造山海綠城湧共融的特色城區組團，圍繞軌道站點構建TOD模式下的15分鐘複合生活工作圈，在規劃區內共同形成“一心兩帶三片四核多廊”的規劃結構。濱海堤岸幾乎全線覆蓋綠地。
一心：黃山魯森林公園為核心。
兩帶 ：串聯南沙島的風情大道；展示富有形象魅力的濱海活力帶。
三片區：北部海洋文體休閒區；中部珠江口遊憩商務區；南側國際科技創新區。
四核：各片區及濱海公園形成的功能和地標核心。
多廊：依託主要河涌綠地、山體與防護綠地形成多條廊道。
兩條隧道打通山體阻隔
南沙灣地區大小山體廣佈，規劃了兩條隧道，分別是飛鵝山隧道和大角山隧道。其中，飛鵝山隧道聯通鳧洲大橋和英東大道；大角山隧道則由海濱路向北穿過大角山直達港前大道。
地鐵換乘+遊輪母港
在規劃圖中可看到，未來規劃的地鐵15號部分線位。15號線將從鳧洲水道由南向北到南沙島，沿著南橫南路向東，再向北穿過大角山直達南沙客運港與地鐵4號線換乘。
此外，規劃圖中，沿蒲州大道至海港大道還設計了“科學城-郵輪母港聯動捷徑”，以聯通遊憩商務服務區和國際科技創新區。
南沙國際郵輪母港效果圖
花都：打造高品質生態居住片區
近日，《廣州北站地區大陵片區控制性規劃》審議通過。按“軌道交通引領產業集聚”的思路，10平方公里北站地區規劃將採用TOD發展理念，形成圈層式佈局。根據規劃，大陵片區未來計劃沿新街河打造高品質的生態居住片區，規劃居住人口達2.57萬人。
詳情戳圖瞭解：
廣州這麼多TOD項目
哪個離你家最近？
快告訴小布讓我羨慕一下
校對 | 禤志傑
來源 | 中國政府採購網、廣州市國土資源和規劃委員會官網、白雲時事、廣州增城發佈、廣州南沙發布、廣州參考
閱讀更多 中國廣州發佈 的文章
