深圳樓市受“731限售”影響，成交量大幅下降，深圳樓市“金九”開局遇冷，置業者觀望情緒濃厚，推盤量少，且銷售不如預期。而到了9月中下旬，市場開始有所好轉，開發商們加快了推盤入市的腳步，集中推盤，主推辦公及公寓產品，使得近期深圳樓市在微涼的天氣中透著一種燥熱。恰逢中秋小長假，深圳樓市又熱鬧起來了！深圳樓市的表現到底幾何?
在政府多次收緊調控力度下，哪些樓盤性價比較高？CRIC房產測評網針對深圳2018年第三季度在售新樓盤，從銷售指標、產品指標和房價指標三個方面，推出《2018年第三季度深圳在售樓盤性價比測評榜》。
入榜項目信息：
龍光玖龍臺
項目位於光明新區高新技術園東片區，觀光路與光明大道交匯處南側，地塊整體較為方正呈菱形狀。由深圳市凱豐實業有限公司開發，坐落在光明新區重點打造的鳳凰城內，而鳳凰城是深圳十六大重點規劃區域。項目總建設用地3.78萬㎡，總建築面積11.69萬㎡，包含演藝中心、音樂廳、美術館和圖書館四個功能分區，投資額達到約17億元人民幣。軌道交通優勢非常明顯，雙地鐵口物業。周邊多規劃市政配套物業，類似於光明文體藝術中心、政府辦公物業和光明新城公園等，整體建築密度低。
天健公館
項目位於安託山六路與僑香四路交匯處西北側，由深圳市市政工程總公司進行開發，項目體量比較小，建面6.2萬㎡，只規劃了兩棟樓。A座為36層的超高層住宅，B座為31層的商業及公共租賃房。可售住宅共166套，為90-160㎡2-3房。此外，可售商業有52套，公租房有400套，還有27套一層底商商鋪，商業戶型約26-60㎡，5.1米層高。所有配套資源與香蜜府無異，同時項目地處自然文化通廊之中，周邊步行可達的即有兒童公園、香蜜湖公園和安託山公園，休閒設施相當豐富。
滿京華雲著
項目位於寶安區松崗中心北區，107國道與松福大道交匯處，由深圳滿京華投資集團有限公司進行開發。項目作為國際藝展中心的住宅，建面約28萬㎡，佔總體量的1/3，項目內還規劃有一所小學用地，位於二期住宅的北面，學校總佔地面積1.2萬㎡，總建築面積2.5萬㎡，學校規模30個教學班；項目所在的滿京華國際藝展中心，佔地約40萬㎡，總建面約150萬㎡，原為“沙浦舊工業區城市更新項目”，集住宅、商務、會展、創意文化於一體的大型綜合體項目。業態包括專業MALL、藝術小鎮 、創意園 、設計博物館 、總部辦公、酒店、公寓、藝術住宅、街區商業。
金亨利都薈首府
項目位於龍華新城核心區民寶路與騰龍路交匯處，由深圳市金亨利實業集團有限公司進行開發，地處紅山商業文化片區，毗鄰深圳北站商務片區，區位優勢明顯，地段含金量高。片區內三條地鐵線路集聚，還有深圳北站交通樞紐，多條高（快）速路。項目醫療、商業、休閒文化配套齊全。而最大的優勢看點還屬教育配套方面，其規劃學區是深圳高級中學北校區，九年制一貫制。
博林君瑞
項目位於寶安沙井南環路與中心路交匯處，由深圳博林西岸置業有限公司進行開發，也稱萬豐沙井舊改項目，總佔地約4.5萬㎡，總建面約18萬㎡，其中規劃住宅約11萬㎡，含地下商業約達到2.1萬㎡。項目緊鄰沙井市民廣場，生活配套趨於成熟，周邊為規劃中的沙井海岸城舊改和萬科上星工業區兩大舊改項目，兩大舊改會為項目帶來大體量的商業配套和對片區環境的整體提升；項目自身情況較好，密度相對較低，戶型面積段適中適應人群廣泛。
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