碧桂園(02007.HK)舉行2018年中期業績發佈會，碧桂園集團總裁莫斌、副總裁兼營銷中心總經理程光煜、首席財務官兼集團副總裁伍碧君、財務資金中心副總經理左瑩出席。據悉，2018上半年，碧桂園實現合同銷售額人民幣4124.9億元，同比增長42.8%，已完成去年全年銷售額的74.9%。
碧桂園集團總裁莫斌在中期報告中介紹道，碧桂園位於中國內地的土地儲備達3.64億平方米，其中未售土地儲備的對應貨值約為人民幣2.81萬億元，另有基本鎖定，但尚未簽約的潛在土地儲備約1.86萬億元，土地儲備量豐富。碧桂園也採取積極拿地策略，土地儲備強勢擴張，2017年新增土地投資項目881個，土地預期建築面積高達1.41億平方米，分別同比增長170.1%和61.2%。截至2017年末，碧桂園總土地儲備建築面積達2.82億平方米，緊隨恆大之後，成為土地儲備第二的房企。其中，碧桂園全年土地儲備中有2.23億平方米為已確權未售土地項目。另外，碧桂園仍有1.42億平方米潛在土地儲備。
目前恆大土地儲備項目達766個，單項目平均土儲體量為40.7萬平方米，明顯高於碧桂園的19.4萬平方米，且較2016年同比增長3.3%。恆大單項目平均土儲體量的增加與其2017年在熱點三線城市新增多個大體量文旅項目有關。2017年加快文旅業務佈局，同年8月推出聚集兒童消費的文旅產品—恆大童世界，並全年新增萊陽丁字灣項目、煙臺恆大童世界等逾12個百萬平方米以上的文旅項目，助推了恆大單項目平均土儲體量的增長。預計未來幾年恆大仍將推出多個百萬甚至千萬平方米的文旅項目，深化其在該板塊的發展。恆大的大體量地塊多集中在貴陽、煙臺、啟東等發展潛力較好、人口較為密集的三四線城市，多為新增文旅項目，如童世界、海上威尼斯等。碧桂園TOP10土地項目多佈局在熱點一二線城市輻射區域，目標一二線城市市場的三四線城市，如目標南京市場的句容、惠州和惠陽等。此外，恆大和碧桂園土儲體量TOP10項目均多為新獲取項目。
自2018年6月底，集團業務遍佈中國內地30個省、261個市、1051個縣/鎮區。城鎮化為中國經濟帶來了翻天覆地的變化，消費升級大潮下，廣大縣鎮居民渴望改善居住環境。我們相信，配合國家張弛有度的調控政策，一個可持續發展的健康房地產市場符合所有人的期待。
組團，小的示範或者叫實驗區先出來。然後，才會有更為大規模的建。這恐怕是一個模式上對傳統新區非常顛覆的圖景。
最後中央對它的要求，毫無疑問是超級高質量的，但這個高質量能不能得到市場的認同，能不能得到好的性價比，這是要在實踐當中去檢驗，它確實不是個紙上談兵的東西。公,眾.號：gzfangc
1，白雲3200畝教育用地，68萬/畝，價格超筍；
2，蘿崗威爾登酒店五星級，3.5萬方建築面積，還有一塊地，賣7.5億；
3，順德大良77畝商住用地，容積率2.97,票1.6億，售8.9億；
4，南沙工業廠房佔地22000方，建築面積7000方，售價9500萬；
5，廣州魚珠78畝村集體土地，可以建商業，擬以2.8億轉讓65%股權，容積率6.0，建築成本資方負責；
6，增城荔新公路旁53畝工業用地，48畝有證，建築物60000方，40000方有證，票5000萬，售價1.88億；
7，江高鎮政府旁邊50畝村集體土地，地上沒有建築物，現在種菜，擬按照4：6方式合作開發，資方佔60%；
8，白雲科信工業園三棟工業廠房，獨院，佔地13畝，建築面積20000方，只要2500元/方，還有29年；
9，南沙工業廠房佔地22000方，建築面積7000方，售價9500萬；
10，惠州惠城區馬安鎮95畝商住用地。容積率2.5，建築面積15.9萬平方，商住比1：9，原有稅費發票1.5億，股權轉讓6.8億，買家付3點佣金，大面積土地；
11，中山黃圃127畝商住用地，容積率2.5，票8000萬，股權轉讓645萬一畝，手快有；
12，清遠沙田350畝三舊用地，村民簽完名，三個月辦好手續，550萬一畝，難得大面積；
13，雲峰大酒店，四星級酒店，設中、西餐廳、桑拿、沐足、夜總會、客房約300間等，位於花都區迎賓大道與鏡湖大道交匯處，離地鐵九號線青㘵出口100米，離白雲國際機場6公里，離太成機場高速出口4公里，在花都城區，總建築面積23115.57平方米，樓佔地2529平方米，停車場佔地4000平方米，共11層，地下停車場一層，一共可停放300輛車，建於2005年，轉讓價格3.5億；
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