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今天下午15时，增城石滩镇和花都凤凰路两宗商住地在广州公共资源交易网上开拍。
最终，方圆以总价42000万拿下，楼面价8099元/平夺得增城区石滩镇溪头村地块。
相反，花都凤凰路地块却因无人报价，惨遭流拍。
壹
增城石滩镇地块
地块位于石滩镇溪头村，宗地面积为20742.8平方米。
15时05分，广州方圆乐书实业夺得增城石滩地块。据了解，该公司实际是方圆地产百分百控股的公司。
据了解，石滩周边一手如绿湖国际城、石滩第一城，售价在1.3-1.7万/平左右。二手项目如观园壹号，售价1.3-1.4万/平。
贰
花都凤凰路地块
花都凤凰路本次挂牌一宗二类居住工地，其中包含商务用地。土地面积为67176平，起始价为217418万元，折合楼面价15000元/平。
花都凤凰路地块乃是回炉再造，地块实际是原二期c地块与三期a地块的结合。
该地要求，商业商务用地不得建设及销售住宅或商业公寓。另外，这也是首次规定最高自持比例为20%。
如此严苛的出让条件，确实让不少企业“望而却步”。
最终，地块因无人报价而流拍。
据了解，二期地块和三期地块，曾于去年11月挂牌，最终中止出让。看来调整之后，出让也并不顺利。
不过，地块流拍之后，花都区政府发文：因企业反映开发难度太大，将调整了出让条件，准备在近期再次推出。
凤凰路地块属于三大规划区的枢纽，位于花都中轴线，以及新白云国际机场、广州北站组成的三角区内。
目前，
周边一手住宅为嘉都汇均价在2.5万/平左右，二手项目有云峰花园和合景新城，均价在1.7万/平—2万/平。
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