明天，广州将有5宗宅地出让，其中4宗位于增城，1宗位于花都。地块总面积达19.4万平，总起拍价为62.4亿！
但截止到今日上午，5宗地块只有2宗获企业报价，那么其它地块会流拍吗？我们先来看看这些地块的具体情况：
增城区荔城街新联村地块
截止到目前，获得报价的两块宅地均位于增城区荔城街，报价分别为92300万元、93520万元。
这两块宅地在《2018年供地蓝皮书》中以一宗地形式公布，但实际挂牌分为各2.7万㎡的用地，起拍楼面价在12407元/㎡左右。
值得注意的是，2宗地块位于6月出让的A18064地块南侧，A18064地块未来将由中铁建诺德、保利合作开发。
现时，地块周边在售一手项目仅有中建荔苑，价格为2.5-2.6万元/㎡，与目前起拍楼面价折算产品售价相持平；地块周边二手项目众多，优质项目价格在2万元/㎡上下。
花都区凤凰路地块二
花都区凤凰路地块二已是第四次挂牌，对比之前其出让条件再次简化，将无需再打包商服用地出让。
地块起拍价26亿，折合楼面价15914元/㎡。采用“限地价+竞自持+摇号”的方式出让，到达最高限价时楼面价为17858元/m²。
但可惜的是，该地块目前仍无报价。
值得注意的是，本次出让增加了政府回购条件，即政府以3500元/㎡的价格回购其1.2万㎡单位。假如扣除回购部分，加上建造成本，其实际起拍楼面价约为17200元/㎡。
目前地块周边主要以二手住宅项目为主，一手项目相对紧缺。优质的二手项目价格在2.3-2.6万元/㎡，一手项目均价在2.7-2.8万元/㎡。
增城区中新镇三迳村地块
本次出让的三迳村2宗地块属于旧改用地，曾于去年10月公布在《增城区2017年第一批城市更新项目》批前公示中。
两块宅地中面积相对较小，位于西侧的为A18029地块，楼面价为11026元/㎡；面积稍大的A18027地块位于东侧，临近主干道S118，整体位于恒大山水郡北侧，楼面价为11030元/㎡，中新镇近年无宅地出让记录。
截止到目前，两宗地块仍未获企业报价。
目前与地块相邻的恒大山水郡价格为2.1-2.3万元/㎡；位于中新镇中心的一手项目价格2.6-2.7万元/㎡，二手项目为2-2.1万元/㎡。
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