何雪旋
不管剛需還是投資？年收入不到六萬，一萬三一平，一年家庭開支後可買三平方最多了。六十平米，20年（快退休了）；九十平米，30年。為了一套房子，做一輩子房奴，你說實際嗎？你不考慮孩子的教育費用，不考慮家庭的生活質量，甚至不考慮醫療費用，生了病等死，可光靠退休金連墓地都買不起！
你現在住的很差，或是租的，至少你還有30萬存款，證明你生活的再苦還是有積餘，這30萬是你的血汗錢，如今你把它投入房市，就變成死錢了。房價是中央明文指出，堅決遏制房價上漲。靠房價的上漲來賺錢是不可能了。一旦買入，再要賣出套現，現在己經很困難了。
30萬是你繼續發展的基礎，買房投入這30萬等於把基礎銷死了。銀行業正在進入加息週期，即使年化收入5個點，加上覆利十八年30萬可變60萬，加上你的每年積餘，可達百萬以上，這樣你的退休生活可以安心了。
至於房子，你應該設法去享受政策紅利，如廉租房，共有產權房等。
真好160863998
看你買多大了的了，80往上的基本就不要考慮了，因為30萬都不夠首付的，就算你借錢交了首付，每個月還款4000多。剛需的話自己考慮量力而行，現在的樓市怎麼走誰都不敢打保票，就算是國家也是在試探性調整，結果怎樣拭目以待。不過要是真正的剛需，貌似沒得選擇。
W木木z
不實際，根本不可能。最普通的120平米的房子，13000一平米，首付百分之30加上稅費就得需要50萬，剩下的貸款，按照30年計算，每月還款5800，你們月收入達不到，先不說銀行會不會給你貸款，就算帶寬你也還不上月供。剛需是真剛需，現實是更現實。
一天了一天
剛需者，自當實際！
30萬剛好首付，可能還有點緊張。
只是有一點提醒：保障家庭的穩定和防止意外，需要有存款準備。
所以，在付首付上，建議藉助一點外力。
祝你新家快樂！
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