转租，指承租人在维持与出租人间租赁合同的同时，将租赁物的全部或者一部分出租给第三人（次承租人）使用、收益，第三人向承租人支付租金的行为。
案例
甲将房屋出租给乙，约定租金每月5000元。未经甲的同意，乙擅自将房屋转租给丙，约定租金每月6000元。
分析
此案例是典型的非法转租行为，按照《合同法》的规定，乙未经甲的同意非法转租房屋，甲享有法定解除权。但甲知道或应当知道乙非法转租的，应当在6个月内提出异议，要求解除租赁合同。若甲未在6个月内提出异议，期间届满时甲的法定解除权就会消灭。
乙因转租而每个月获得1000元的收益，属于正当合法的收益，归乙所有。因为在甲行使法定解除权之前，甲乙之间的租赁合同有效，乙基于合法有效的房屋租赁合同而获得的收益，具有法律上的原因，对甲不成立不当得利。
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