这种话题，本身就是仁者见仁智者见智的问题，有钱刚需现在是可以入手，投资者个人建议可观望明年趋势，以环京楼市南三县为例固安，永清，霸州。16年最高峰涨到1.7万-2.7万每平米。
1.因为大环境的对房地产行业还没那么多的利空政策。
2.还有就是概念高地效应，比如北京大兴国际机场的建设和雄安新区的规划公布这些利好消息一路推高南三县房价。
经过从去年到今年政府不断出台限售，限购政策，房价也是一路下跌至8800-1.6万每平米，部分地区楼盘也是“斩腰”式的下跌。相信15.16年最高点入手的人都已经欲哭无泪。其实即使这样我个人认为，对于那些最高点买的人来说还是有希望回涨到入手价甚至更好价格。
1.区域位置决定价格上限，从南三县区域位置来看，固安，永清临近新机场临近北京，霸州受雄安新区的辐射，而且京津冀一体化重要的交通主干道都要途径这三个区域。包括承接北京产业转移，人口外溢的作用。
2.房地产产业对于当前的国家经济来看，还是占有一定的比例的，毕竟开发商用了那么多银行的钱，所以想一刀切房地产，还是不可能的，毕竟房地产是过去十几二十当地政府比较重要的财政收入拉动GDP指标的动力。还是要循序渐进一步一步来。目前出台这么多限购，限售政策也是也了去杠杆，毕竟中美贸易战还在打，控制好全民负债才能更好的迎接这场贸易战。
3.随着社会经济发展人民币对内贬职，通货膨胀，很多人举例九几年的一百元跟现在的一百元同是一百但是价值不一样了。所以说九几年的工资和房价和现在的工资和房价都是不断上涨，所以说房价从长远来看会一直涨。只是时间问题，所以说买房也是保值的最好的一种方式。
所以说有钱买房什么时候都不晚，只看你自己怎么想，现在政策出台收紧也都是暂时性，房价跌也是暂时性的。经常关注房产行业的人应该都会发现国家对楼市的态度就是，打压一年，放松两年这样一个规律，比如2012年，2014年，到去年都是打压，然后放松政策，这样做的好处就是外打压内释压，然后稳定涨势，控制泡沫。
所以我个人建议，刚需只要有钱自己有需求不管哪个城市都可以入手，投资的话可以在等等，但是投资的话还是一二线城市或者一二线城市周边通勤一小时交通圈的地方比较看好，三四线不建议投资者这个时候入手。俗话说短期看金融，中期看政策，长期看人口，任何时候一二线城市都是大量人口涌入的聚集地。
个人建议，如有不同意见的朋友，可以点下关注，一起探讨。
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