這種話題，本身就是仁者見仁智者見智的問題，有錢剛需現在是可以入手，投資者個人建議可觀望明年趨勢，以環京樓市南三縣為例固安，永清，霸州。16年最高峰漲到1.7萬-2.7萬每平米。
1.因為大環境的對房地產行業還沒那麼多的利空政策。
2.還有就是概念高地效應，比如北京大興國際機場的建設和雄安新區的規劃公佈這些利好消息一路推高南三縣房價。
經過從去年到今年政府不斷出臺限售，限購政策，房價也是一路下跌至8800-1.6萬每平米，部分地區樓盤也是“斬腰”式的下跌。相信15.16年最高點入手的人都已經欲哭無淚。其實即使這樣我個人認為，對於那些最高點買的人來說還是有希望回漲到入手價甚至更好價格。
1.區域位置決定價格上限，從南三縣區域位置來看，固安，永清臨近新機場臨近北京，霸州受雄安新區的輻射，而且京津冀一體化重要的交通主幹道都要途徑這三個區域。包括承接北京產業轉移，人口外溢的作用。
2.房地產產業對於當前的國家經濟來看，還是佔有一定的比例的，畢竟開發商用了那麼多銀行的錢，所以想一刀切房地產，還是不可能的，畢竟房地產是過去十幾二十當地政府比較重要的財政收入拉動GDP指標的動力。還是要循序漸進一步一步來。目前出臺這麼多限購，限售政策也是也了去槓桿，畢竟中美貿易戰還在打，控制好全民負債才能更好的迎接這場貿易戰。
3.隨著社會經濟發展人民幣對內貶職，通貨膨脹，很多人舉例九幾年的一百元跟現在的一百元同是一百但是價值不一樣了。所以說九幾年的工資和房價和現在的工資和房價都是不斷上漲，所以說房價從長遠來看會一直漲。只是時間問題，所以說買房也是保值的最好的一種方式。
所以說有錢買房什麼時候都不晚，只看你自己怎麼想，現在政策出臺收緊也都是暫時性，房價跌也是暫時性的。經常關注房產行業的人應該都會發現國家對樓市的態度就是，打壓一年，放鬆兩年這樣一個規律，比如2012年，2014年，到去年都是打壓，然後放鬆政策，這樣做的好處就是外打壓內釋壓，然後穩定漲勢，控制泡沫。
所以我個人建議，剛需只要有錢自己有需求不管哪個城市都可以入手，投資的話可以在等等，但是投資的話還是一二線城市或者一二線城市周邊通勤一小時交通圈的地方比較看好，三四線不建議投資者這個時候入手。俗話說短期看金融，中期看政策，長期看人口，任何時候一二線城市都是大量人口湧入的聚集地。
個人建議，如有不同意見的朋友，可以點下關注，一起探討。
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