【第16期楼市周报】
土拍市场情况
国庆前一周的情况，黄金周没有供应和成交的。国庆前一周得关注的点就是龙湖地产在新都拿地了，根据地块性质和透露的信息可以了解到，未来这个区域可能会新增一座龙湖天街。
主持人：那这对新都楼市来讲是个利好消息，周边环境和商业的带动作用可想而知。上周由于假期土地市场短暂空白，那本周有没有值得期待的点呢？
周觅：最近几周土地无论是供应还是成交，更多是一些商住用地，住宅用地较少，预计到第四季度政府会根据当下市场情况释放出住宅用地。近期新增供应都是在近、远郊，土地供需相对平淡，可能还有2宗较为关注的地块放出，位于中心城区。
新房市场情况
主持人：好的这是土地市场，那接下来说说大家关注的新房市场吧。
周觅：黄金周没有新增供应，但在之前一周市场处于大放量情况，拿预售的房源非常多，包括之前大家认为开盘遥遥无期的项目也拿证了，比如招商大魔方、中铁青秀未遮山。还有一个非常值得关注的高性价比项目：南国置业泛悦城市广场，位于成华区，是中电建和南国置业合作项目，售价在一万出头，对于刚需的朋友可以关注起来。
主持人：那说说黄金周把，是不是过了黄金周，所谓“金九银十”的行情就结束了？那今年的行情怎样呢？
周觅：如果从认购的的成交量来看，与去年黄金周相比下跌20%左右，这跟当下低迷的市场环境一致，但对刚需或确实有购房需求的朋友来讲是个好时机。目前市场供应充足，
今年国庆前后2周，住宅项目开盘22个，推了8155套，开盘认购4100套左右，可以说选择性较多。
二手房市场情况
主持人：是的，虽比去年有所下滑，但行业环境不同，那二手房方面有哪些情况呢？
周觅: 二手房还是受到新房冲击，报价指数整体依然处于低位水平，环比上周有所回升。客户更多流向新房市场，经理人指数持续偏低。
主持人：接近年底也是辞旧迎新的时节，要买房的朋友可以好好考量下，做好安排。非常感谢周经理做客节目，我们下期再见。
周觅：好的，下期见。
总结+预测
土地市场：
供销：本周成都市土地市场因国庆假期无供应成交，上周供应14宗，成交8宗，因故终止6宗。
典型房企拿地：本周无典型房企拿地，上周龙湖地产新都拿地81亩，成交楼面价4200元/㎡；
下周供应：共1宗地供出，为郫都区1宗纯住宅用地，起拍楼面价为2257元/㎡；
本周新增：本周土地无新增。上周新增合计供应11宗，其中天府新区1宗，都江堰1宗，青白江2宗，大邑县3宗，崇州市2宗，金堂1宗，双流1宗 。
新房市场：
新增供应：本周大成都范围内21项目拿取预售，远郊为新增供应主力；
认购成交：受前期供应走低影响，中心城区认购量持续下滑；
市场表现及预测：本周中心城区供应放缓，总量高位回落。而远郊依然表现抢眼，供应持续高位运行，成楼市供应主力，多热点项目入市。随前期集中百万方供应体量入市，后市认购量或将有明显回升，供应加强将缓和供需失衡现象。本周各区域入市项目去化率普遍有所提高，远郊多项目认购率达百分之百，后期远郊多项目集中开盘认购，认购率或将有所下滑。
二手房市场：
在金九银十供应激增的情况下，二手房市场经理指数持续下滑，报价指数低位运行。
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