房价无论是降还是升，都牵扯到多方面的关系。
第一，已经购房的刚需者
已经购买房子的刚需者二样，他们很多人都是背负着长达30年的房贷，咬紧牙根借了好多人的钱，银行贷款，才买下了这个房子。
房子可以说倾注了好几个家庭的终身张彬彬、积蓄。他们以未来几十年的生活质量做的一个巨大的赌注。他们倾其所有买下这个房子，就是想着以后有一个可以安身立命的地方。
对于刚需购房者而言，他们觉得自己花了大价钱，买了这个房子，至少在后期价格能够持平，或者是稍微上涨，才能让他们心里比较舒服。假如，在买了房子之后，这房价不涨反跌，他们会觉得是高位接盘了。房价暴跌会引起这些刚需人员的不满。
就像我们去网上或者是超市，花了100块钱，买了一个电风扇。第二天，超市打折，这个电风扇价格降到60块钱了。那你想到自己花了100块钱，别人只需要花60块钱，就可以买到一模一样的电风扇，心里是不是很不舒服？是不是很想找超市理论，想退货，或者退差价？
同样的，特别是对于房价这种大宗商品价格的暴跌，对于购房者而言，更是非常严峻的心理考验。
第二，专业炒房团，囤房党。
另外，也不乏有些不是刚需者，花了高价囤了很多房子，就是为了以后升值，转手卖出。所以，对于这两类购房者来讲，房价的下跌对于他们的打击是非常大的。他们买这些房子的目的就是转手卖掉，赚取差价。对于他们来讲，利益大于一切。
他们看好这一地段的房子，看中它的升值空间，才会在前期大价钱入手。比如，他们入手的时候是2万块钱一平方，他们预测着这房价最少能涨到2万5，或者3万。到了那时候再出手，赚中间的差价。
但是，后面房价不涨反跌。连2万块钱一平方都达不到，甚至跌到了1万8，甚至1万6。这时候，他们的切身利益就受到了影响。买了这个房子烂在手里了，他们的心里会非常不舒服，从而可能会做出不充分考虑后果的事情。
所以，房价一旦暴跌，从根本上触动了炒房团的利益。对于这个团体而言，他们之所以会存在，主要原因还是利益的驱使。但是，房价下跌了，他们进行炒房的源动力也就消失了。而花了大价钱的房子，售卖不出去，好生意变成了亏本生意。他们肯定不答应。
第三，尚未购房者
对于一些住房刚需但是尚未买房的人群来讲，他们肯定是期待着房价能够下跌，趁机捡便宜。他们等了这么多年没有下手的原因，主要是因为房价太高，远远超过了自身的承受能力。
而房价上涨，对于这部分人而言，有很大的好处。本来可能100万还买不到一套50平方米的房子。但是，降价之后100万可以买到60平方，80平方，甚至更大的房子。他们会觉得抢了一个大便宜。所以，房价下跌，对于这类人来讲，是个天大的好消息。
第四，房地产开发商
迫于各种各样的外界压力，政策压力，可能在特殊时期实行了降价的政策。从开发商角度来讲，他们肯定是想着房价越高越好，可以赚到更多的钱。
房价下跌，会造成销售额的损失，利润的损失，还会可能面临业主抗议的风险。有些房地产开发商在房产未来发展趋势不明朗，政策严控之下，不得不抓紧时间清理手上的库存，使出比较极端的方法，来保证自己企业继续经营，争取活下去。
房价是现在社会上非常敏感的一个话题，牵扯着普通大众的神经。房价越涨越高，无法控制也不行；房价跌得太厉害也不行。这是个双刃剑，需要有比较折中的方法去处理这其中涉及的方方面面问题，得到很好的平衡。
房价涨得过高，远超过居民收入可支配水平，就会偏离“房子是用来住的，不是用来炒的”原则。一个生活必需品，变成了脱离实际价值的投资品。
很多之前做实体的人，放弃实体去炒了房地产。而实体行业人才与资金的流失，对于整体经济发展的影响是比较大的。
所以，房价涨得过快，或者暴跌，牵扯的范围都比较广。在满足广大人民群众住房刚需的前提下，寻求比较折中的方法，或许才是更好的解决途径。
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