现在不管是一二线还是三四线城市，但凡有点钱的都在投资买房子。这两年有钱的该买房要买房的早都买了，没钱的买不了房，哪来的需求，你们看到的需求只是炒房团跟中介营造的假象罢了。全国开发商一堆房子，炒房的一堆房子，还有收租的一堆房子，还有私人跟风投资的一堆房子。
而且还有很多二手房的价格是挂着玩的，数套房的业主不急钱用的，为了抬高本小区房价，纷纷主动到房产app挂价格，也知道这价格是卖不掉的，但愿意这样做，不图别的，就图一个我小区房价涨了不少，房子“增值”了，万一有哪个傻子买了就真赚大了，没人买就放着反正钱多嘛。这就是炒房客的心态。
目前房贷利率大幅的上涨，一些刚需购房者不仅面临首付资金的提高，同时也面对着每月月供的提高，一个月即使提高个几百元，对于很多刚需者来说，这也是一笔不菲的支出。据360融最新的数据显示，二套房上浮20%-40%不等，多地对二套房调控趋严，上浮的幅度大于首套房，重在打击投机炒房!
那么调控至今，真没有大跌过的城市吗?只不过很少见亏损者诉苦罢了，炒房亏了打断牙咽下去，然后继续喊大涨找接盘侠。环京楼市特别是燕郊在3.17以前所有人都是看涨的，现在房价都跌了40%，可以说是崩盘了!但只要你去看房，开发商、中介们都会跟你说，现在就是买房的最好时机，赶紧买吧，调控一松就暴涨了。
而另一个城市厦门据报道一、二手房的房价均价下跌了30%左右，部分投机者迫于杠杆的压力不得不降价抛售!有一位炒房客说在去年初房价最疯狂时，加杠杆跟风去炒房，购入了翔安隧道口某盘一套一百多平三房，结果最强调控来了限贷限售等，房价一直在下滑，现在房子没卖掉不说，还欠下了一大笔贷款，亏掉了近5年的工资收入。
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