国庆期间，碧桂园多个项目因为房子降价销售，引发业主维权打砸，引起舆论的广泛关注。
据媒体报道，在江西上饶，碧桂园的在售楼盘信州府变更了销售策略。三个月前，这一小区的住宅带精装修出售，每平方米均价10000元；现在，毛坯房每平方米均价7000元。前期已经付款的业主认为这是实质性降价。在国庆长假期间，他们愤而砸了售楼部。这被媒体称为2018年楼市“第一砸”。
据统计，9月以来，房价下跌引发业主以“维权”名义聚集，全国各地至少已发生十余例。仅在国庆长假期间，这类事件就在上海、长沙、杭州、合肥等多地发生。
从热度指数的变化趋势来看，碧桂园+降价的热度在2018年10月9日 17时达到了30.57的峰值。
网友声音：房价有涨有跌是经济规律
@胖先森不怎么胖：比起房产商，更恨这帮人。
@昕大陆：其实有一个问题可以讨论，就是房企为啥要降价销售，目前有价无市是一个原因，再有就是预示着房产税确实快要落地了，到时候房价降的会更多，所以房企宁可降价也要销售出去回笼资金，这些人还忙着维权，却没人想到如果不是刚需的房子要考虑尽快出手止损了。
@沈楠楠楠：别着急，大范围降价促销还在后面。
@景南MoKa：投资失败。
@承蒙厚爱：如果买了后马上就降价，那就是开发商的问题，如果有些时间了，那就是无理取闹了，总不可能只涨不跌吧，涨了你会补交差价吗？
@不是很色的狼：涨价的时候也没见谁给售楼处送过锦旗和礼物啊！
@Afu_biubiubiu：房价涨的时候不出来闹？
@嘉磷丹：你们都买得起 ，都希望房价涨到天价 ！一帮无赖！房子是用来住的，不是你投资的产品！沙比玩意一群。直接派出所出动，抓起来！
@小散户工匠：不应该，如果都这样，那证监会早就被砸个稀烂了。
@月珍：房价涨不行，房价跌也不行。市场经济就得有涨有跌，这是经济规律，不能违背。
媒体声音：地产行业感受到了前所未有的寒气
凤凰网：棚改货币化结束，房价上涨的动力当然也消失。现在，经济形势并非乐观，居民收入难以持续上涨，很多企业经营也面临困难，有钱人该买的房子已经买好了，再投资房产，那点租金还抵不过把钱存银行。只要房价不涨或横盘，这种投资就是失败。
合房网：近日地产界有三件轰动性的大事：一是合肥某豪宅血降6k/㎡断臂甩卖；二是房产巨头万科喊话“活下去”，厦门别墅五折抛售；三是，宿州碧桂园“出逃”，引发业主维权。无论是哪一件，都让地产行业感受到了前所未有的寒气。
新华网：近段时间以来，海南房地产市场的分化较为明显。除了一部分房企资金链紧张，通过降价促销手段以图资金回流外，也有部分企业为避免对已售项目造成冲击，选择了“硬抗”。如碧桂园和融创等企业的海口观澜湖等多个项目，备案价格数次都超过了海口市住建局口头“指导价”，被强行要求重新调整价格进行备案。碧桂园“滨江海岸”几度试图开盘销售，但由于价格远高于“指导价”，也未能被顺利放行。
网易财经：在地产龙头万科都高喊“活下去”的同时，越来越多的房企开始在部分城市降价抢跑，以备战可能到来的楼市寒冬。业内人士认为，如同2008年万科率先降价，新晋“行业老大”碧桂园此次针对部分楼盘进行价格调整，在某种程度上代表了房地产市场的最新风向。
功夫财经：不管是香港还是内地，“房闹”们都有一个共同特质，就是——我只想赢，我只想自己赢。至于整体的大环境如何，至于别人有没有房子住，至于是否会对经济造成伤害，对不起，那不是我要考虑的。他们的想法很简单：我只是一个楼市投机者、赌博者，我既要捆绑政府，又要捆绑开发商。
舆情分析：房企最难的日子还没有到来
对于“华东地区多个楼盘大幅度降价”的说法，碧桂园方面对媒体回应称，的确有几个地方推出了促销措施，但这并非全面降价，而是个别城市的个别项目展开的少量打折促销活动。除了上述几个华东城市，碧桂园在华中地区的郑州碧桂园峯也通过精装改毛坯方式，将售价下调了约1500元/平方米。
事实上，即使是在被公认为房价最坚挺的一线城市上海和深圳，碧桂园所开发的个别楼盘近期售价也出现了下调。
在易居中国一位高层看来，三季度也许是今年楼市的一个转折点。“从此前买方要托关系的火爆行情，到要求退房、砸售楼处，显示的是楼市行情的转变。”
中原地产高级研究经理卢文曦则认为，种种迹象显示，楼市去化压力越来越明显，这导致房企降价压力也会越来越大。
“从国庆假期前后各地楼市的表现来看，已有合肥等多个城市出现楼盘大幅优惠降价，这些行为具有较强的传导性，会加大购房者的观望情绪。”卢文曦补充道。
一位行业资深研究人士表示，一些小房企受限于地域、规模，未必能第一时间感受到整个市场最新的变化，但规模较大的房企不仅项目布局范围广，且能捕捉到全局信息，往往会在感受到市场变化后，在第一时间迅速做出应对。
实际上，近期已有多家房企根据市场变化，调整了自身的部分销售策略。
对于房企纷纷加入降价促销大潮，一家房产机构分析人士向记者指出，这其中既有外部环境的影响，也有房企自身的需求。
上述人士进一步表示，金融去杠杆等一系列措施，收紧了房企融资渠道并提高了房企融资成本。在市场资金紧张、楼市现观望情绪的情况下，房企的资金周转速度明显下降。前几年扩张速度较快的房企出于现金流安全考虑，通过打折促销等方式开始自救。
一位研究机构高层则认为，房企最难的日子还没有到来，目前的价格竞争还谈不上激烈，真正的销售竞争压力还在后面。
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