國慶期間，碧桂園多個項目因為房子降價銷售，引發業主維權打砸，引起輿論的廣泛關注。
據媒體報道，在江西上饒，碧桂園的在售樓盤信州府變更了銷售策略。三個月前，這一小區的住宅帶精裝修出售，每平方米均價10000元；現在，毛坯房每平方米均價7000元。前期已經付款的業主認為這是實質性降價。在國慶長假期間，他們憤而砸了售樓部。這被媒體稱為2018年樓市“第一砸”。
據統計，9月以來，房價下跌引發業主以“維權”名義聚集，全國各地至少已發生十餘例。僅在國慶長假期間，這類事件就在上海、長沙、杭州、合肥等多地發生。
從熱度指數的變化趨勢來看，碧桂園+降價的熱度在2018年10月9日 17時達到了30.57的峰值。
網友聲音：房價有漲有跌是經濟規律
@胖先森不怎麼胖：比起房產商，更恨這幫人。
@昕大陸：其實有一個問題可以討論，就是房企為啥要降價銷售，目前有價無市是一個原因，再有就是預示著房產稅確實快要落地了，到時候房價降的會更多，所以房企寧可降價也要銷售出去回籠資金，這些人還忙著維權，卻沒人想到如果不是剛需的房子要考慮儘快出手止損了。
@沈楠楠楠：彆著急，大範圍降價促銷還在後面。
@景南MoKa：投資失敗。
@承蒙厚愛：如果買了後馬上就降價，那就是開發商的問題，如果有些時間了，那就是無理取鬧了，總不可能只漲不跌吧，漲了你會補交差價嗎？
@不是很色的狼：漲價的時候也沒見誰給售樓處送過錦旗和禮物啊！
@Afu_biubiubiu：房價漲的時候不出來鬧？
@嘉磷丹：你們都買得起 ，都希望房價漲到天價 ！一幫無賴！房子是用來住的，不是你投資的產品！沙比玩意一群。直接派出所出動，抓起來！
@小散戶工匠：不應該，如果都這樣，那證監會早就被砸個稀爛了。
@月珍：房價漲不行，房價跌也不行。市場經濟就得有漲有跌，這是經濟規律，不能違背。
媒體聲音：地產行業感受到了前所未有的寒氣
鳳凰網：棚改貨幣化結束，房價上漲的動力當然也消失。現在，經濟形勢並非樂觀，居民收入難以持續上漲，很多企業經營也面臨困難，有錢人該買的房子已經買好了，再投資房產，那點租金還抵不過把錢存銀行。只要房價不漲或橫盤，這種投資就是失敗。
合房網：近日地產界有三件轟動性的大事：一是合肥某豪宅血降6k/㎡斷臂甩賣；二是房產巨頭萬科喊話“活下去”，廈門別墅五折拋售；三是，宿州碧桂園“出逃”，引發業主維權。無論是哪一件，都讓地產行業感受到了前所未有的寒氣。
新華網：近段時間以來，海南房地產市場的分化較為明顯。除了一部分房企資金鍊緊張，通過降價促銷手段以圖資金迴流外，也有部分企業為避免對已售項目造成衝擊，選擇了“硬抗”。如碧桂園和融創等企業的海口觀瀾湖等多個項目，備案價格數次都超過了海口市住建局口頭“指導價”，被強行要求重新調整價格進行備案。碧桂園“濱江海岸”幾度試圖開盤銷售，但由於價格遠高於“指導價”，也未能被順利放行。
網易財經：在地產龍頭萬科都高喊“活下去”的同時，越來越多的房企開始在部分城市降價搶跑，以備戰可能到來的樓市寒冬。業內人士認為，如同2008年萬科率先降價，新晉“行業老大”碧桂園此次針對部分樓盤進行價格調整，在某種程度上代表了房地產市場的最新風向。
功夫財經：不管是香港還是內地，“房鬧”們都有一個共同特質，就是——我只想贏，我只想自己贏。至於整體的大環境如何，至於別人有沒有房子住，至於是否會對經濟造成傷害，對不起，那不是我要考慮的。他們的想法很簡單：我只是一個樓市投機者、賭博者，我既要捆綁政府，又要捆綁開發商。
輿情分析：房企最難的日子還沒有到來
對於“華東地區多個樓盤大幅度降價”的說法，碧桂園方面對媒體回應稱，的確有幾個地方推出了促銷措施，但這並非全面降價，而是個別城市的個別項目展開的少量打折促銷活動。除了上述幾個華東城市，碧桂園在華中地區的鄭州碧桂園峰也通過精裝改毛坯方式，將售價下調了約1500元/平方米。
事實上，即使是在被公認為房價最堅挺的一線城市上海和深圳，碧桂園所開發的個別樓盤近期售價也出現了下調。
在易居中國一位高層看來，三季度也許是今年樓市的一個轉折點。“從此前買方要託關係的火爆行情，到要求退房、砸售樓處，顯示的是樓市行情的轉變。”
中原地產高級研究經理盧文曦則認為，種種跡象顯示，樓市去化壓力越來越明顯，這導致房企降價壓力也會越來越大。
“從國慶假期前後各地樓市的表現來看，已有合肥等多個城市出現樓盤大幅優惠降價，這些行為具有較強的傳導性，會加大購房者的觀望情緒。”盧文曦補充道。
一位行業資深研究人士表示，一些小房企受限於地域、規模，未必能第一時間感受到整個市場最新的變化，但規模較大的房企不僅項目佈局範圍廣，且能捕捉到全局信息，往往會在感受到市場變化後，在第一時間迅速做出應對。
實際上，近期已有多家房企根據市場變化，調整了自身的部分銷售策略。
對於房企紛紛加入降價促銷大潮，一家房產機構分析人士向記者指出，這其中既有外部環境的影響，也有房企自身的需求。
上述人士進一步表示，金融去槓桿等一系列措施，收緊了房企融資渠道並提高了房企融資成本。在市場資金緊張、樓市現觀望情緒的情況下，房企的資金週轉速度明顯下降。前幾年擴張速度較快的房企出於現金流安全考慮，通過打折促銷等方式開始自救。
一位研究機構高層則認為，房企最難的日子還沒有到來，目前的價格競爭還談不上激烈，真正的銷售競爭壓力還在後面。
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