火男11
從目前央行的政策取向來看，個人認為下半年並不是買房的最好時機。
雖然說降低存款準備金率在很大程度上是利好金融機構和房地產市場的，理論上來說，存款準備金率的降低會導致貸款率的下降，從而減輕購房者的還款壓力。
但是，今年的降準和以往顯然並不相同。
首先，今年截至到10月7日，央行一共在年內進行了4次定向降準，分別是1月份、4月份、7月份和10月份，期間還伴隨著6月份的MLF擔保品擴容，從央行一系列的貨幣政策發佈上可以看出，其頻繁的進行定向降準的目的，在兩個方面，一個是“調結構”，一個是“減緩經濟下行壓力”。
從定向降準中的“定向”二字，可以看出“調結構”是重點，而“減緩經濟下行壓力”更多的押寶在了“補短板”上，而房地產市場明顯並不是我國經濟發展的短板。
所以，具體看來，定向降準所釋放的資金並沒有和以往一樣，大面積的流入房地產市場， 對購房者還貸壓力的減輕以及對房價的影響並不大。
其次，一系列新政導致房企人人自危，房價有望出現拐點。
深圳的“現售”、北京的“公積金新政”、國家的“棚改貸款”等近期新出的一些樓市新政對房地產市場的影響已經逐漸凸顯。
近期我們經常在新聞上看到“深圳一二手房雙降”、“上海房價下跌”、“金九銀十不再”、“黃金週樓市啞火”等等，在多個新政齊下的情況下，市場一片唱衰樓市的聲音。
同時，去槓桿的逐漸推進，房企成為最先“受傷”的人，一些“零成本”房企甚至出現資金鍊斷裂，而恆大、碧桂園、招商蛇口等一線開發商也紛紛打出折價出售的口號，急於收回銷售款，堵上銀行貸款的大洞。
整體來說，個人偏向於房價拐點即將出現，房價的下跌才剛剛開始，所以下半年並不是很好的買房時機。
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民眾投顧
這個論調很有市場，理由是降準增加了市場資金，而這些資金將會推高房價，所以降準之後買房肯定合算。
但是，在我看來，房價與降準的因果關係不大。
首先，央行的降準，前幾次都是定向降準，也就是說不允許新增貸款規模投向房地產。在監管部門的強力監管下，雖然會有少量銀行資金偷偷進入房地產，但是資金量太小，不足以推高房價。
其次，房地產市場的嚴冬即將到來。很多房地產企業已經停止拿地或者減少拿地，並且提出“去地產化”。部分先知先覺的房地產企業，例如萬科，都已經喊出“活下去”的口號。
最後，本輪房價的上漲，事實上並不是由降準推動的，而是由棚改政策引起的。最新的棚改政策要求房價有上漲壓力的城市不能搞貨幣安置，把這一動力消解於無形，房價上漲後繼乏力。
所以，說降準就會推高房價只是一廂情願，未來房地產市場會面臨調整的壓力。
我是空谷寒潭，與您分享我的觀點。
空谷寒潭
這個要看整體調控效果，已實施調控二年的房產調控目前只是止漲，並沒有立竿見影的效果。依個人看還要調控惡炒房行為，今年買房不是個好時機，調控之下房價一線城市明顯見階段低位是明年下半年乃至後年才是買房的絕佳良機。
錦繡中華99702991
我認為是個好時機，以前討論過一個話題，房價有兩種降，一種是開發商急於回籠資金降價，二是通過貨幣貶值的方式降價，現在問題是物價要上漲了，房價也會隨著微調，而你手中的錢沒有一個很好的去處，不防現在買房。
如果你現在沒房，那建議你立馬去看房。
涿州房產卜明
如果國家不限購，不打壓房地產，可以，其實國家不能，也不可能長期壓制房地產，有閒錢可以投資三線以下城市小公寓，尤其是知名高中旁邊的公寓
來自海上飄在空中
毋容置疑，每次降準都是房地產的利好。但是，無論降準與否，2035年之前，上海及上海周邊六市(蘇州、無錫、南通、寧波、嘉興、舟山)的房產都是值得投資的。
