有人說:房地產擊鼓傳花的遊戲,此次要落幕了,買得起的早就買了，買不起的窮人以前便宜的時候買不起，現在面對目前的高房價也更不可能買得起了。是啊,縱觀全國一線二線,三四線城市的房價,多則翻數倍,少則至少漲幾千。無數朋友說,全款變首付。
可是房地產行業,真的還能繼續漲下去嗎?
曠日持久的調控下，開發商對現金流和回款率的要求越來越高，降價走量成為一種可行選擇。
9月下旬，泰禾合肥院子某個戶型降價4000元/平方米促銷，隨即引來老業主集體維權。一些老業主在售樓處拉起橫幅，抗議泰禾的調價行為，並提出退款等要求。
當月早些時候，長沙、杭州也先後出現因降價而引發的業主"維權"行為，業主認為開發商"胡亂定價"、"欺詐業主"、"喪失誠信"。
早在今年6月，北京市通州區的K2十里春風項目售樓處也曾被業主"包圍"，並被要求退房，起因同樣在於項目售價下調。
縱觀我國房地產發展史，業主因降價而維權的現象時有發生，且大多出現在市場下行之時。萬科、保利、龍湖等大型房企的售樓處，都曾遭遇過"圍攻"。
相比因直接降價而導致"維權"，在市場下行期，開發商推出變相的價格策略更為常見。
8月末，恆大全國在售住宅樓盤打出了全部8.9折優惠的廣告，首付款也可以分期支付，最低首付僅需5%。中糧也於9月末啟動全國範圍內的"購房節"，對近萬套房源推出優惠折扣，涉及16個城市66個項目。
在北京市場，萬科、城建等房企都推出了價格策略。珠三角、廈門等區域的新房項目，近期也有不同程度的價格優惠措施推出。雖然官方的房價數據仍然顯示出很好的漲勢，但從市場一線來看，調整的端倪似乎已經出現。
一二線城市的數據也不太樂觀,三四線城市,若棚改貨幣化大幅回潮,購買力也會直接收影響。
對此中原地產指出，過去3年，全國房價普遍上漲，投資投機需求有所抬頭，很多需求還使用了較高的槓桿。無論此輪價格調整會否蔓延，市場參與者都應該增強風險意識，因為隨著樓市調控的常態化，"只漲不跌的樓市博傻時代已經過去"。
擊鼓傳花,誰也不想當最後一個,可是不管你想不想,該落下的時候,它怎麼也抬不起來。
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