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央行降准就是降低商业银行在中央银行准备金的比率，存款准备金是指金融机构为保证客户提取存款和资金清算需要而准备的、是缴存在中央银行的存款，中央银行要求的存款准备金占其存款总额的比例就是存款准备金率。
央行调低存款准备金率1个百分点相当于释放7500亿元人民币增量资金，此次降准有利于金融机构加大对小微企业、民营企业、创新型企业的融资支持，促进推动经济保持平稳健康发展。
本次降准释放新增的7500亿元如果考虑10月中旬各商业银行缴税影响，那么流动性实际上没有什么变化，所以理论上来说对房地产没有太多利好。
现在楼市融资渠道控制得很紧，在调控政策的作用下，市场上能流入楼市的资金渠道基本上已被堵上，在这种情况下，有限的利好已经难以改变房价下行趋势。
财经微世界
降准是什么？
降准就是降低银行准备金率，降准增加流动性，货币流通量增大。
举个例子大家就可以明白了，比如农业银行收到100万存款，这个不能全部放贷的，要交给中央银行一部分作为存款人提款准备金，比如是15%，那就要给中央银行15万准备金，剩下的85万，农业银行是可以放贷的，现在中央银行降低一个点，那么准备金率就是14%.农业银行就多出一万存款可以用于放贷。
降准有利于商业银行，银行可以通过两种方式受益。
第一种方式，通过降准与货币乘数，降低资金成本，提高银行盈利。
第二种方式，银行可以释放这笔资金，把资金用于投资收益率较高的资产，如贷款或债券，获得贷款收益，增加银行净利润。
至于对房子的影响，我认为影响不大，因为中央三令五申要资金脱虚向实，扶持实体经济，而且现在也不允许银行贷款给房地产企业，所以，这次降准对实体经济是一个喜讯，好事做好，希望我们的央行要关注这些资金的去向。
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