今年以来，已经开盘了16个限竞房，看似很多，但很多同学表示并不解渴。
刚需关心的两大痛点，一是“有没有地铁？"，首要是上班方便；
二就是”有没有小户型？”，大家都希望总价不要太高，但现在的限竞房里，基本都是89平起步，再小的户型不好找。
这俩条件同时满足的限竞房有没有呢？最近踩盘发现了一个，大兴核心区的“金悦府”。
项目在4号线义和庄站北边，离地铁只有400米。
地铁4号线， 40分钟到西单、金融街，50分钟到西直门，1小时5分钟到中关村。南可到城里做金融，北可达中关村搞IT，算是一条南北通吃的线路...
等大站快车的19号线开通，在新宫站换乘，还能加速进城，扩大通勤辐射圈...
义和庄这片儿目前属于“含苞待放”的阶段，雏形初具，还在成长期，3-5年内持续有潜力。
两个大公园环绕，南边念坛公园，北边高尔夫球场（将来也会改成公园）。两个公园夹着的核心区域，有集中的商业和写字楼，以及义和庄地铁站。
将来一出地铁口，就有各种商业配套，东边紧挨着的还有永华实验学校。
1km步行范围内，地铁+公园+商业+学校，就全齐了！
未来的潜力，在于新机场+雄安。黄村火车站是京雄高铁的首站，10分钟到新机场，30分钟到雄安。加上规划中东西向的21号线，将来黄村火车站三轨交汇。
小区里有高层，有洋房，也有叠拼，共享一个社区和园林，相比之下高层和洋房占点便宜。
外立面效果图是这样的，看起来还不错。
户型非常丰富，ABCDE各种，小户型品种也多，从68平的两居到85平的三居都有。这里先给大家看个85平的三居户型，明厨明卫，得房率82%。
再看一下总价最低的68平暂定版
其他的户型，大家来现场自己瞅吧。单价是5万起，最低首付150万！
预计会在10月开盘，售楼处刚刚放出了户型，想了解更多户型和信息的同学，加bjdfz_xiaoyu微信进群讨论！
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