房地產中介是一份很特殊的工作，往往在別人休息的時候他們最忙碌。而別人最忙碌的週一週二，他們卻可以休息。這是因為買房、租房、看房的人大多會選擇週末和節假日行動，所以對於中介來說，國慶節往往是最忙碌的時候。以前的金九銀十遇到黃金週，想不忙都難。但是今年的黃金週，中介們差不多在換休中度過了。因為樓市真的很冷清。
為什麼中介休息了，一線樓市就真涼了呢？我們都知道，一線城市早已進入了存量房時代，二手房無論是掛牌量還是成交量都比新房高的多。而二手房的成交主要靠各大中介公司，當中介都不忙了，二手房市場真的就涼涼了。
調控以來，市場觀望情緒濃厚，一線城市房價下行趨勢明顯。今年一路走來，房地產市場的大趨勢已定，四季度的樓市，大家普遍不看好。很多中介在十一期間僅僅安排了少部分人值班，大部分的員工都已放假休息了。
十一長假期間，小編也走訪了北京多個房地產中介公司。不但中介公司門前冷落鞍馬稀，中介工作人員也是態度不冷不熱，特別是對於小編提出的問題也是有一句沒一句的回答。2018年1月至8月，北京市商品房銷售面積同比下降32.8%，其中住宅銷售面積同比下降了22.7%。可能大趨勢讓中介從業人員心灰意冷。
在北京買房，本地戶籍家庭可以購買兩套，而外地戶籍家庭，必須有五年的社保或納稅證明，可以買一套。雖然五年社保的限制已經存在多年，很多人已經攢夠了社保年限。但是高高在上的房價讓許多有買房資格的人也看房興嘆，特別是商業貸款基準利率提高了百分之十以上，而新出的公積金貸款新政，要求交付一年公積金只能貸款十萬元，這讓年輕的剛需購房者的購房夢的實現越來越難。
一線城市樓市趨涼，購房者有的是持幣等待，有的則是默默觀望，也有的早已對買房失去了信心。估計四季度，這種趨勢還會繼續蔓延下去。除非有新的政策利好，否則北京的房價很難探底回升。
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