一、房產可以作為遺產繼承，但是宅基地不能繼承！
<>規定，農村合法建造的房屋屬於個人財產，可以作為遺產繼承。但是，宅基地屬於土地，這裡一個概念你需要清楚，宅基地是農村的農戶或者個人作為住宅基地而佔有，利用的是本集體所有的土地。簡單說，就是指建造了房屋，住宅的農村用地，包括房屋的土地、建造過房屋但已經沒有遮蓋物，不能居住的土地以及準備建房用的規劃用地這三類。
所以，懂了吧？宅基地所有權是屬於農村集體經濟組織，不屬於遺產。因此，宅基地不屬於公民的私人財產，是不能繼承的。
可是，問題來了，不能繼承那麼怎麼辦呢？根據我國<>的規定，農村和城市郊區的土地，除由法律規定屬於國家所有的外，其它都屬於農民集體所有。你戶口不在農村，你首先就不能擁有宅基地。但是，你可以繼承你父母的在宅基地上的房屋，只要在房子還在的情況下，房子就還是你家的，村裡也不會打這塊地的主意。你可以自己住或者賣給本村村民，只能是本村的。況且，在你自己居住期間，房子不能修繕和重建，你去審批，也不會給你批下來。在現實生活中並沒有那麼嚴厲，你可以多和村裡溝通，根據本村具體的事實情況進行適當的處理。
如果你要想回到農村集體戶口，可以查看相關規定。
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