前言
土地市场 ：
九成地块底价成交 华润溢价35%再入新都
商品住宅：
1）新增预售：“金九银十” 大放量，住宅供应大幅提升
2）主城区：两项目入市拉升供应，认购有所回落
3）近郊区：为楼市供应主力，认购量有明显下滑
4 ) 远郊县：供应创年度新高，认购量有所上升
总结
土地市场
整体供需：
本周供应12宗地块，合计1409.47亩，成交10宗，合计1247.54亩；
成交详情：
本次出让地块近郊7宗，其中天府新区4宗连襟地块均由成都紫光锦润置业有限公司底价竞得，温江1宗，由正成以不足1%的低溢价率竞得，华润竞得1宗位于新都斑竹园的纯住宅用地，溢价率34.13%，成交楼面价5010元/㎡；嘉祥教育科技集团底价竞得1宗郫都商业用地；远郊3宗，其中崇州1宗，大邑2宗；
下周供应：
青白江供应2宗商业用地；
本周新增公告：
本周无新增公告。
商品住宅
新增供应：
本周大成都范围内28项目拿取预售，远郊为新增供应主力；
认购成交：
受前期供应走低影响，中心城区认购量出现下滑趋势；
市场表现及预测：
随楼市“金九银十”的到来，住宅供应开闸放量，迎来一波供应高峰，市场热度持续提升。各区域均一改前期缓慢供应节奏，多项目拿取预售，但供应主力仍为郊区二三圈层。此次放量将对前期累计购房需求进行有效消化，同时购房客群选择范围较广，同期项目会对一定量的客源进行分流。后期为有效抢占客户，开发商操盘营销手段将得到一定考验。
公寓市场
认购成交：
因系统数据缺失，本周公寓暂缓更新；
土地市场
整体供需：
本周供应12宗地块，合计1409.47亩，成交1247.54亩；流拍2宗。
成交详情：
近郊：7宗，其中天府新区4宗连襟地块均由成都紫光锦润置业有限公司底价竞得，温江1宗，由正成以不足1%的低溢价率竞得，华润竞得1宗位于新都斑竹园的纯住宅用地，溢价率34.13%，成交楼面价5010元/㎡；嘉祥教育科技集团底价竞得1宗郫都商业用地；
远郊：3宗，其中崇州1宗，大邑2宗。
流拍详情：温江城区1宗商业用地因故终止，新都木兰镇1宗租赁住房用地因报名人数不足导致流拍。
住宅市场
【新增预售】
本周主城及近郊共28个项目拿取预售，合计供应116.12万㎡，其中14个项目拿取住宅预售，另外14个项目为商办、车位物业。
本周远郊区共19个项目拿取预售，合计供应78.78万㎡，其中14个项目为住宅供应，其余5项目为车位、商业项目。
【主城区商品住宅】
本周主城区商品住宅新增供应 9.16万㎡ 认购成交218套、合计2.82万㎡。
供应：
本周北大资源·颐和翡翠府、电建地产洺悦府两项目拿取新增预售；
认购：
本周有华宇锦绣广场项目集中认购，总量较上周有明显下滑。
市场表现及预测：
本周主城两热点项目入市，其中北大资源颐和翡翠项目为新川大面积改善项目，可有效消化高新区改善需求。因主城此前持续断供，项目区域位置优越，整体价值较高，预计两项目入市将引起较高关注。
【近郊区商品住宅】
本周近郊区商品住宅新增供应61.31万㎡，认购成交542套、合计5.90万㎡。
供应：
本周近郊12项目拿取预售；
认购：
本周虽有南湖世纪等项目集中认购，但认购成交环比明显回落；
市场表现及预测：
本周供应大幅走高，一改此前缓慢的供应节奏，多热点项目拿取预售。各项目后期或将集中入市，将有效去化因前期供应缓慢而积累的客群，值得注意的是，因后市将多有项目开盘，同期购房客群或将受到各项目分流。
【远郊商品住宅】
本周远郊区商品住宅新增供应63.21万㎡，认购成交1059套、合计10.95万㎡。
供应：
本周远郊共14住宅项目取得预售；
认购成交：
本周因南城星汇、北大资源颐和天璞等项目集中认购，整体认购量有所上升；
市场表现及预测：
本周远郊市场大幅放量，多区域均有所供应，整体市场热度较高。在前期远郊市场认购率走低的情况下，多项目入市如何保持较高认购率，抢占客源将成为推盘的关键环节，预计后期各项目营销动作会有明显增多。
图文源于四川中原地产中原研究院，本平台不构成任何导向或委托，具体情况请以实际为准，并对文中观点持中立态度，若涉及侵权事项请及时与小编联系删除。
买房租房上中原官网（http://www.centanet.com）海量真房源让您省心选房！
四川中原地产仅为地产中介代理服务商，文中若所涉及政策法律法规都来自各大官方媒体发布，但不能保证有调整或改动，一切有关政策和法规的描述以政府机构最终公布为准。
閱讀更多 四川中原地產 的文章
