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声音︱刘德科
·新闻事件·
8 月 20 日，网传房地产信托业务遭暂停。
《上海证券报》8 月 21 日报道说：确实有个别地区的信托公司接到监管的窗口指导，要求后续审慎开展房地产信托业务；但这一指导并非行业普遍现象，截至目前，大部分信托公司的房地产信托业务仍正常开展。
上海、福建等地的银监局却予以辟谣，称「既未发文，也无窗口指导」。
《上海证券报》援引用益信托的统计数据：今年以来，截至 8 月 20 日，各家信托公司共计发行 2450 款房地产信托计划，发行总规模（不完全统计）达 5363.8 亿元；而在去年同期发行的房地产信托计划共计 926 款，发行总规模为 3228.24 亿元。房地产信托的发行数量和规模分别同比增长 164.58% 和 66.15%。
·DK观点·
这跟前段时间的暂停棚改货币化政策传闻一样，只是收紧，而不是暂停。
银行贷款、公司债和信托，这三大融资工具都被严控之后，房企是会更加谨慎，土地流拍现象会增加。土地流拍如果成为主流，反过来又会加剧地方政府的财政压力。所以，一切都是平衡的。能熬过去的，都是胜利者，无论是对于房企还是购房者来说，都一样。
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