土地市场：
中梁竞得十陵回锅肉地块，低于去年周边成交价22.8%
商品住宅：
1）新增预售：供应总量有所回升，住宅供应持续回落
2）主城区：本周无新增供应，认购持续低位运行
3）近郊区：备案均价创新高，认购有明显下滑
4 ) 远郊县：备案量低位回升，认购量中位运行
总结
土地市场
整体供需：
本周成都市土地市场供应9宗，共计592.72亩，成交338.92亩；
成交详情：
本周十陵回锅肉地块由中梁8750元/㎡溢价率21.52%竞得（6月流拍时流拍底价为9200元/㎡、中海2017年6月竞得周边地块，楼面价为11400元/㎡）；成都九联科海健康科技有限公司以溢价15.38%成交楼面价7500元/㎡竞得温江光华大道一宗纯住宅用地，人居以底价拿下金堂赵镇两宗住兼商地块，中山富浩投资有限公司同样底价得郫都区安德镇两宗纯住宅用地；
下周供应：
共4宗地供出，其中主城3宗纯住宅用地，分别为成华区2宗，锦江区1宗；远郊崇州1宗住兼商用地；
本周新增公告：
共计8宗新增公告均为商业用地，主城3宗，其中成华区2宗，金牛区1宗，近郊郫都区5宗。
商品住宅
新增供应：
本周大成都范围内4项目拿取住宅预售。其中中心城区仅天府新区建发·浅水湾项目拿取预售，远郊为新增供应主力；
认购成交：
因前期供应项目尚未完成认购，主城认购持续低位运行，而近、远郊有不同程度下降；
市场表现及预测 ：
本周主城区供应持续断档，近郊仅天府新区单盘入市，远郊市场仍为楼市供应主力。大成都整体供应持续走低，预计下阶段认购市场将持续回落低位运行，市场持续累积购房需求。在进入传统“金九银十”阶段，楼市成交未出现放量的迹象，市场发展仍以企稳为大方向。
公寓市场
认购成交：
认购成交走势来看，本周整体市场持续提升。主城区认购量环比基本持平，主力认购项目为龙湖梵城、碧桂园沁云里、华宇旭辉锦绣广场；近郊认购量环比小幅上升，主力认购项目为亿城国际、置富广场、北街红墙商业中心；
市场表现及预测：
本周市场多个个盘集中认购，但单盘认购面积较小，824住宅限贷政策的出台，使得客户对房地产整体市场的信心在一定程度上受到影响，后市观望情绪或将加重。
土地市场
整体供需：
本周合计供应9宗地块，合计592.72亩，成交6宗，合计338.92亩，流拍3宗，合计253.8亩。
成交详情：
本周十陵回锅肉地块由中梁8750元/㎡溢价率21.52%竞得（6月流拍时拍卖底价为9200元/㎡、中海2017年6月竞得周边地块，楼面价为11400元/㎡）；
成都九联科海健康科技有限公司以溢价15.38%成交楼面价7500元/㎡竞得温江光华大道一宗纯住宅用地，人居以底价拿下金堂赵镇两宗住兼商地块，中山富浩投资有限公司同样底价得郫都区安德镇两宗纯住宅用地。
住宅市场
【新增预售】
本周中心城区共6个项目拿取预售，合计供应17.36万㎡，其中1个项目拿取住宅预售，另外5个项目为商办、车位物业。
本周远郊区共5个项目拿取预售，合计供应10.31万㎡，其中4个项目拿取住宅预售，另外1个项目为车位物业。
【主城区商品住宅】
本周主城区商品住宅无新增供应 ，认购成交8套、合计0.09万㎡。
供应：
本周无项目拿取新增预售；
认购：
本周无项目集中认购，成交环比低位下落，成交量一路走低。
市场表现及预测：
本周主城供应断档，供应节奏较为缓慢。此前主城仅高新有项目入市，其余城区供应短缺。短期内，主城因市场断供影响，预计下阶段新增项目仍将保持较高的成交活跃度。
【近郊区商品住宅】
本周近郊区商品住宅新增供应3.16万㎡，认购成交1488套、合计17.05万㎡。
供应：
本周近郊仅天府新区建发·浅水湾项目拿取预售；
认购：
本周虽有恒大天府半岛等项目集中认购，但认购成交环比明显回落；
市场表现及预测：
本周供应持续走低，仅天府新区建发·浅水湾单盘入市。新增供应项目为大面积高端改善项目，位于限购条件严苛的天府新区，项目入市未能缓解普通客户购房需求。近郊近期新增供应以单盘为主，仍在持续累积购房需求。
【远郊商品住宅】
本周远郊区商品住宅新增供应8.39万㎡，认购成交765套、合计8.35万㎡。
供应：
本周远郊共3住宅项目取得预售；
认购成交：
本周辰兴锦城国际等项目集中认购，认购量较上周有所下滑；
市场表现及预测：
在主城供应断档、近郊单盘入市的情况下，远郊市场成楼市供应主力，其中都江堰供应占比较大。远郊纳入限购范围后，都江堰旅游物业受挫，购房人数减少，预计新增项目入市竞争较大。
【公寓市场】
本周主城区公寓认购成交647套，面积3.6万㎡；近郊区认购成交566套，面积2.6万㎡。
认购成交：
认购成交走势来看，本周整体市场持续提升。主城区认购量环比基本持平，主力认购项目为龙湖梵城、碧桂园沁云里、华宇旭辉锦绣广场；近郊认购量环比小幅上升，主力认购项目为亿城国际、置富广场、北街红墙商业中心；
市场表现及预测：
本周市场多个个盘集中认购，但单盘认购面积较小，824住宅限贷政策的出台，使得客户对房地产整体市场的信心在一定程度上受到影响，后市观望情绪或将加重。
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