对于刚刚踏上买房之路的菜鸟购房者来说，时常会听到一些专业楼市术语，而被搞得一团雾水。
比如建筑面积、公摊面积、得房率、容积率等等，或许有的购房者虽是初次购房，但是前期关注楼市的话也会有所了解，但是对于多数菜鸟购房者来说，简直就蒙圈了！
那么今天，笔者就给大家来捋一捋楼市里相对常见的专业术语，以及其到底该怎么理解。
建筑面积=套内面积+公摊面积
套内建筑面积=套内房屋使用面积+套内墙体面积+套内阳台家住面积
套内使用面积=套内建筑面积-室内墙、柱子（套内各个房屋使用空间面积）
公摊面积：通俗的说就是公摊的公共面积，如大堂、走廊、过道、电梯前厅、楼梯间、电梯井等。
容积率：总建筑面积/占地面积。容积率越小，楼层越低，户数越少，更舒适。比如多层洋房比高层的舒适性就高一些。
绿化率：居住区用地范围内各类绿地的总和占居住区用地的比率（%）。
得房率：得房率是指可供住户支配的面积与每户建筑面积之比。一般多层的建筑物得房率为88%，高层的建筑物得房率为72%，而办公楼为55%。
楼间距：两相邻的外墙面的距离。对房子的采光、通风、隐私、安全、噪音等都有影响。
左右叫开间，前后叫进深。
开间：是指相邻两个横向定位墙体间的距离。
进深：指一间独立的房屋或一幢居住建筑从前墙壁到后墙壁之间的实际长度。
层高：下层地板面或楼板面到上层楼板面之间的距离。
五 证：房地产商在预售商品房时应具备《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程开工证》、《商品房预售许可证》和《国有土地使用证》，简称"五证"。其中前两个证由规划部门核发，《开工证》和《商品房预售许可证》由建设部门核发，《国有土地使用证》由国土资源部门核发。
复式：是一种经济型房屋，在层高较高的一层楼中增建一个夹层，从而形成上下两层的楼房。
跃层：由上、下两层楼面、卧室、起居室、客厅、卫生间、厨房及其他辅助用房，并采用户内独用的小楼梯连接的房屋。
板楼：指东西长、南北短的楼型。板楼有两种类型，一种是长走廊式的，各住户靠长走廊连在一起；第二种是单元式拼接，若干个单元连在一起就拼成一个板楼。板楼最大的优势是户型规矩、互视小、通风、日照良好。
塔楼：一般是指高层建筑，外观像塔的楼型，平面的长度和宽度大致相同，一般塔楼的同层住户在6户以上。简单描述就是看到建筑显"细长"。
若有其他更多楼市专业术语疑问，可留言，笔者一一解疑。
撰稿/木易
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