2018年，全国各地农村土地确权已经结束，大多数人都拿到了“土地承包经营权证书”和“农村宅基地证书”，有的农民要问了：土地确权后，我们还能建房吗？
土地确权后并不是不让农民盖房，宅基地上允许建房，不能在耕地上建房。宅基地上建房必须符合条件，还要经过有关部门的审批，哪种情况能建房呢？
1、农村宅基地人均不超过标准的可以申请建房。有的省份规定，宅基地人均面积20平方米到30平方米，宅基地面积没有超过人均标准，可以在原有的宅基地上建房。
2、多户一宅的农户可以建房。我国规定一户一宅，每个家庭有一块宅基地。农村有的家庭，儿子长大成人，娶妻生子，自立门户，这种情况能申请一块宅基地建房。
3、老房子翻新建房。农村老房子倒塌或破旧，不能再居住，老房要翻新，这种情况能建房。
以上这三种情况都能建房，但农村正在新农村建设，可能要限制建房，农村要规划建设，新房子修建要符合新农村建设标准。建房还要申请，农村建房申请流程如下。
1、建房人提交申请书。建房人需要提交建房申请书，申请书上要有周围邻居的签字，然后向所在村委会提交申请书。
2、村委组织评审。村委会成员和党员代表开会进行评审、讨论，主要看申请建房户的建房理由、户籍关系、住房面积、占地类型、四邻界线等方面是否符合要求，是否有争议，如没有异议，然后在村内公示栏上公示。公示后无异议的，申请人才能填写农村建房全程管理表，村委会签字盖章后，再上报乡镇政府。
3、乡镇政府审批。乡镇政府接到村委会上报的村民建房审批申请表后，派村镇规划建设管理和国土资源管理人员到现场勘察。对符合条件的，经办人员签署意见后，将申报材料上报乡镇分管领导。乡镇政府召开会议研究，同意建房的，书面答复申请人和村委会。
4、下发《乡村建设规划许可证》副本和《建设用地批准书》，并领取通用标准设计图纸。
5、审批结果，张榜公示。建房审批的结果在公示栏上公示5天。
6、放线施工。申请放线，开工建设，建房过程中乡镇村镇规划建设管理人员要组织监督和日常检查。
7、建房屋竣工验收，乡镇规划建设管理和国土资源管理工作人员、村委会等人员进行实地验收。验收合格后下发《乡村建设规划许可证(正本)》和《集体土地使用证》。
以上凡符合建房要求的，只要不超过标准就不再收取任何费用。但是，宅基地面积超标的要收费，如果超过人均面积20平方米到70平方米，每年收取3元/平方米的使用费，如果超出70平方米到120平方米，每年收取6元/平方米的使用费。
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