记者 代芹
还有20多天，猴年的春节就要如约而至。近日在各大城市打拼的游子们都在火热抢购火车票、飞机票，做着过年回家的准备。对于漂泊在外的游子，最大的安慰莫过于在家吃上妈妈做的一顿团圆饭，返乡置业潮便在这种对家乡与父母的情结中涌动。
每一年，都有这么一些人，回到了重庆便被这座日新月异的城市打动，随着重庆城市建设和经济越来越好，越来越多的游子都选择在重庆置业。如何在各个区域都蓬勃发展的重庆，选到一套价格适中前景看好的房屋，对于这群长年在外打拼的重庆人来说，并不是一件容易的事。
而这恰是《重庆时报》在春节前夕，推出“2016新春购物节——归家置业”大型活动的初衷。在本次活动中，《重庆时报》将联动数10家开发商，推出数千套优质房源，并为返乡购房者带来上亿元的购房优惠。同时，为了方便返乡置业者购房，本次活动期间，《重庆时报》将连续多周推出大型报道，并在重庆、成都、达州、绵阳等站点覆盖推广信息，除此之外，我们还特意推出《“归家置业”飞行特刊》覆盖重庆机场T1、T2航站楼到达厅、机场出租车站、机场停车场和轻轨站。
大促销
房企紧盯返乡置业潮
2015年末，重庆主城楼市赢来一个漂亮的“冲刺”。来自重庆市国土房管局备案登记数据显示，12月份，重庆主城新房成交28825套，达到全年最高。
热闹喧嚣的2015年虽然已经谢幕，但是房企的优惠仍在持续，还出现加大的迹象。
“春节是传统的销售淡季，返乡置业绝对算得上是2016年房企去库存的第一仗，如果能够抓住客户，不仅可为农历新年开市博得一个好彩头，还会影响到房企全年在销售、拿地等策略上的布局。”晟城地产市场研究部经理黄友艳说，随着农历新年的日益临近，开发商也加大针对返乡人群的促销力度。
低首付仍是吸引返乡置业人群的一大利器，“首期首付2.3万元，买观音桥御龙天峰73㎡滨江华宅”、“首付4万买轻轨2房，首付5.8万买3房”、“首付6万元住渝中区现房”……除了购买门槛低、不少楼盘还推出额外“补贴”——免契税、赠送大修基金、送家具家电等等。
“现在到我们售楼部看房的返乡人群还不算多，占到访客户的20%，不过有些客户是提前帮在外打工的子女、亲戚看房。”大学城一项目销售现场负责人介绍，预计1月下旬返乡置业人群会逐步增加，“到售楼部看房有礼、买房打折、成交送礼、成交报销往返机票、介绍亲友再返现……这些活动已经成为各个楼盘返乡置业营销的基本招式。”
洋房别墅成
返乡人群主要目标
“没想到现在重庆的洋房、别墅越来越好，而且配套很齐全，价格也不贵。”三年没回重庆的黄振辉，在2016年元旦回家之后，一直带着父母在看房，“在外打拼了六七年，存的钱在上海只能到外环外的南翔、青浦等地买个七八十平方米，在重庆不仅可以挑到很舒适的洋房、别墅，连装修的钱都还有剩。”
近年来，越来越多的返乡置业人群开始在重庆购入洋房、别墅等改善型产品。
“一是价格便宜，重庆改善型洋房价格也在100万左右，经济型别墅总价也在150万—250万元左右。”中国房地产注册估价师王庆认为，这些改善型别墅洋房多在大学城、茶园等新兴区域，小区绿化、商业、交通配套都非常好，从长远来看，未来5年后升值潜力也比较大。
新年正是
“买入时机”
“春节前后，或是今年买房的最佳时机之一。”王庆表示，政府近期提出，开发商应该降价去库存，这使得1月以来越来越多的房企纷纷加大促销力度。
除此之外，2015年以来，楼市利好政策不断出台，二套房首付成数也降低，首套房商业贷款最低首付比例降至2.5成，贷款利率已跌进十年来最低水平，王庆认为，“从买房的机会成本来看，目前确实是‘买入时机’”。
“虽然现在买房优惠较多，但是由于返乡人群选房时间有限，切不可一味关注房价和优惠。”王庆提醒，返乡置业人群应结合自身实际，对开发商品牌、项目区位、配套和户型等因素进行综合考虑，“返乡购房人士应结合自身未来的职业、居住规划，着重考察所要购买项目的交通、地段、环境、医疗、教育等周边配套设施建设是否完善，能否给自己和家人以后在这里的生活带来方便。小区品质、物业服务水平、升值空间也在购房考虑范围内。”
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