近日，房地產行業傳出大消息，有25年曆史的商品房預售制可能要被取消。
9月21日，廣東省房地產協會下發《關於請提供商品房預售許可有關意見的緊急通知》。 《通知》稱廣東省住房城鄉建設廳已擬訂了"關於商品房預售許可事項調整"的材料，並於9月25日上報住房城鄉建設部。
在此之前，不少購房者因為買期房遭遇項目爛尾投訴無門，造成財產損失不說，還耽誤了一家人的住房大事。預售制導致的住房市場亂象頻頻，工程爛尾、違法違規銷售、交易不公平、房屋面積管理職能難以釐清、不平衡發展和低效率競爭等狀況屢禁不止。
取消預售制，可以直接打掉高週轉的開發模式，給房企加槓桿，降低房企轉嫁給購房者和銀行的風險，逐步引導樓市向理性迴歸。專家預測，預售制的取消，將會使未來購房者見到的房子，更多的是精裝修現房項目，這也是房住不炒的政策思路體現，有助於發揮房屋的消費屬性。
期房預售制隨著住房市場不同的發展階段，起到的作用也發生了變化，在購租並舉的發展思路中，預售制所暴露的弊端越發明顯，雖然現在政策還處於討論階段，卻標誌著房地產到了一個全新的時代。在國家大力發展房屋租賃市場的大潮下，政策和資金向房屋租賃市場傾斜，不少房企紛紛向租賃市場進軍，這位租賃市場的發展提供了助力。
政策風雲變化中，想買房的人們又開始了遲疑和觀望。58同城建議，在一切塵埃落定之前，還是不要貿然決策，趁著租房市場品質和服務升級，不妨享受這個市場紅利，通過租房住的更好更舒適。通過租房平臺的技術和服務升級，租房市場已經從找房、看房到簽約入住，服務鏈中的每個節點都在被重構和完善。以58同城為例，為了滿足這一波的需求升級，58同城推出了以品質見長的安選房源和品牌公寓，不僅裝修好，且房源靠譜，不光省心，還比買房住的靈活自由。租房生活也能實現從有的住，到追求住得好的品質迭代升級。
對於商品房取消預售制的動向，你看到的是現房交易，還是背後的住有所居？
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