这全都是命
小产权分很多种，具体看您买的是那种类型的。
一种是整栋楼一个产权证比如50年的工业用地盖的员工宿舍楼，和您签的是使用权转让或者租赁合同。这类性质的房子如果未来下房本的，就是独立的50年房本。按照国家的相关规定；具体见合同租赁法第214条。是受国家保护的，不用担心，正常找律师就可以了。
还有就是违建（农耕用地或者私搭违建）...但是按照楼主的帖子，那肯定不是违建了。
另外一种村里面的集体建设用地响应国家号召盖的房子，后来审批下了房本，这种也是受国家保护的，签的合同！
所以本人建议楼主发一下您十几年前签约的合同和原房东的房本，然后找个专业的律师，希望对您有帮助
房产的那些事儿
小产权从一开始就是禁止买卖的，不存在你说的那时候没有规定一说，一般我们称为小产权的房子都是占用原先集体宅基地盖的房子，只有一本集体大本，禁止非同一生产集体成员买卖，这种情况是非法的，不受保护，但是现实中我们很多人钱不够，只能选择小产权房，这个时候怎么签合同就是关键了，个人给两种建议，第一签抵押合同，这个绝对推荐！第二签租赁合同六十年，国家规定只能最长二十年，所以需要签三份，每份接上份时间签好，记住是一下子分三张不同时间的合同一起签了，只有买家留一份，不给卖家存留任何合同影印件！最终的建议是不要买小产权
喝一杯乡愁
首先这个问题问的很模糊，小产权房双方交易肯定是私下写的协议给的钱，再有小产权房哪来的房产证？双方交易后你不要他的房产证吗？虽然小产权房不受国家保护，但并不是指买卖双方交易不受保护，付了钱💰住了十年，事实占有，不管你哪来的房产证，你都可以让对方走诉讼渠道。
深墨房地产
小产权没正规房产证、有房产证的房不叫小产权。你这种情况要看当时是怎么交易的，怎么签的合同。如果交易本身不合法，那就只能原房主退钱给你，你走人了。如果有房证的房子，应该过户给你。具体还是咨询律师吧！你这什么情况都没说清楚
