最新消息，9月下旬至10月初，珠海一眾“地王”集體騷動。
崇峰地王即將開放銷售中心，碧桂園地王啟動驗資登記，雅居樂則已開售……
2016年至2017年，盛產高價地的年份，地王層出不窮。如今，這些標誌性的地塊集體來襲，高價地效應，珠海樓價還會上天嗎？
連日來，房姐奔跑多個地段，給大家帶來這些地王最新消息，並附上獨家航拍圖，以最直觀的方式帶大家瞭解這些高價地的最新動向。
★ 崇峰壹號院 ★
樓面地價：19050元/平
佔地面積：78570平
項目位置：金灣航空新城
動態：預計月底開放銷售中心和樣板房
近日，崇峰壹號院樣板房大量曝光。房姐獲悉，該盤將在本月底正式開放銷售中心和樣板房。
實地航拍可見，崇峰壹號院早已拔地而起。而在不久前，該盤申請調整頂層單位戶型，從平層變成複式，部分產品戶型出現調整。
▲項目現狀外景
目前可以確定的是，該盤主力戶型為178平、188平的大平層，以及頂層315平的複式單位。
近日，該盤樣板房照片也已流出。
▲曝光的樣板房，圖自崇峰壹號院官微
現場看到，崇峰壹號院部分棟座已蓋到20多層，銷售中心仍有圍擋，保安人員表示尚不能進入參觀，需等月底正式開放。
▲崇峰壹號院外景
★碧桂園華髮·濱海天際 ★
樓面地價：17000元/平+配建21704平
佔地面積：84346平
項目位置：金灣航空新城
動態：驗資10萬登記優先排號
已在華髮商都開放展廳的碧桂園華髮·濱海天際，近日也迎來新的進展。
銷售開始通知客戶驗資登記，驗資10萬參與排號，屆時優先通知認籌或選房。
▲沙盤圖
房姐現場看到，碧桂園華髮·濱海天際工地還處於前期階段。
▲項目實景圖
▲項目實景圖
據透露，項目預計在本月底召開產品發佈會，銷售中心預計10月開放。旁邊平整的地塊預計今年推出，靚地要推，航空新城話題性仍是十足。
▲碧桂園華髮·濱海天際旁即將掛拍的商住地
★ 碧桂園華髮香洲府 ★
樓面地價：19000元/平
佔地面積：81545.39平
項目位置：珠海大道北
動態：非水源保護區部分已復工
碧桂園華髮香洲府，命運坎坷的地塊。地塊開工後，被有關部門發現部分佔地處於水源保護區之內。其後，項目被叫停。
▲在建中的碧桂園華髮香洲府
房姐實地瞭解到，目前非水源保護區部分已經復工，水源保護區部分則已停工，雜草叢生。
▲在建中的碧桂園華髮香洲府
根據今日公示的《珠海市飲用水水源地環保專項行動督查組交辦問題辦理情況》：
7月25日，區環保局發出《關於香琴花園項目避讓二級水源保護區事項的覆函》，強調二級水源保護區要繼續停工整改。
8月中上旬香洲規劃分局先後再次組織國土、環保等部門召開協調會議，研究香琴花園項目用地調整方案，近期將對方案完善後請市政府研究。
★ 雅居樂國際花園 ★
樓面地價：三幅地塊均在28000元/平以上
佔地面積：83997平
項目位置：唐家北圍
動態：首期已開盤，銷售均價約3.4萬/平（前38名送裝修）
8月18日，雅居樂國際花園在全城熱議之下開盤，銷售均價約3.4萬/平，前38名認購者送裝修。
：地價2.8萬，開盤最低2.96萬，還送裝修！剛剛，雅居樂地王開盤大！放！血！
主推複式單位，但房姐從現場瞭解到，開盤當天成交情況並不理想。
▲雅居樂國際花園航拍，圖自高樓迷
儘管如此，北圍多個項目也相繼曝光產品，伺機行動。目前，龍湖、華髮、萬科、招商等北圍項目均已曝光產品。
★ 中冶逸璟公館 ★
樓面地價：22000元/平+配建20406平
佔地面積：169301平
項目位置：橫琴
動態：銷售中心已開放，目前預約登記中
橫琴住宅供應量不算太大，下半年有貨出的規模住宅小區主要為華髮廣場、龍光玖龍璽以及中冶逸璟公館。
▲項目現狀
目前，中冶逸璟公館已開放銷售中心和預約登記。戶型主要為98-259平的單位。
▲項目現狀
★ 格力地塊 ★
樓面地價：29120元/平
佔地面積：14287平
項目位置：唐家北圍
動態：地塊已動工，但進度緩慢
2016年8月26日，唐家四連拍，創造了格力地王、雅居樂地王，也成為珠海樓市標誌性事件。
▲格力北圍地塊，圖自高樓迷
29120元/平的樓面價，至今仍是珠海商住地單價之巔。如今，兩年過去，雅居樂國際花園首期已開售，而格力呢？
現場可以看到，已有機器進駐，地塊處於動工中。但進度相比周邊項目而言，較慢。
最新規定，住宅用地必須自用地交付之日起一年內開工建設，自約定開工截止之日起三年內竣工。
：不許囤地！珠海官方發文：住宅用地1年內得開工，3年內必須竣工！
看來，格力地塊要加快進度了。
【房姐有話說】
就快步入2018年的第四季度，那些開盤時間一推再推的高價地，始終還是要來了。
珠海中原研究中心監控數據顯示，8月珠海商品房住宅成交均價21607元/平。唐家33671元/平，橫琴45318元/平，金灣16363元/平……
生產高價地的唐家北圍、航空新城等片區，高價地將陸續入市。市場會有何反應？在樓價未出現大幅攀升，地價如此高，開發商該如何實現盈利？
接下來的市場，樓價會出現進一步上揚嗎？開發商割肉走貨嗎？亦或買賣雙方博弈陷入膠著？我們拭目以待。
也期待各位看官後臺留言，說說你對市場的看法，也歡迎爆料！
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