臨近8月底，恢復平穩的西安樓市開始襲來大波房源，為即將到來的樓市傳統旺季“金九銀十”做準備。
8月21日晚，西鹹新區網站公佈了首批次商品房備案價格，隨後8月22日下午，西安市又有9盤公示了商品房備案價格。
西鹹新區首次放“價”
2盤922套房源價格公示
西鹹新區8月21日晚首次公示了商品房備案價格，兩家樓盤作為西鹹新區第一批“吃螃蟹”的項目進行了價格公示。
對於西鹹新區的首次房源備案價格公示，可能很多人都心存疑惑。其實早在7月中旬，為了促進西鹹新區房地產市場健康有序發展，適時掌握轄區商品住房價格波動情況，西鹹新區管委會就已經批准，自2018年7月16日起對西鹹新區規劃區內實施商品住房價格申報、公示管理。
丨西鹹新區第一批商品住房備案項目名單
本次公示了藍光公園華府和上林賦苑兩盤，共計922套房源。其中藍光公園華府公示1棟毛坯高層的備案價格，面積多為大戶型，面積區間為110.29-133.43㎡，均價10652元/㎡。
上林賦苑公示了4棟精裝房源，其中一棟小高層三棟高層房源。就面積而言，上林賦苑因為是精裝項目，雖然大多為剛需戶型房源，但就房源價格而言，雖然位於西鹹新區但已經無限接近西安市精裝房源的價格。
西安3024套房價出爐
成為近一年來公示最多
在西鹹新區首批房價公示後的24小時之內，8月22日下午，西安市物價局緊接著公示了2018年第42批（總第五十五批）商品房備案價格。
這次物價局一口氣公示了9盤共3024套商品房的備案價格，其中毛坯項目7個，精裝項目3個（曲江褐石小鎮毛坯與精裝項目均有價格備案）。
丨2018年第42批商品住房備案項目名單
從本次公示的毛坯項目來看，滻河東岸住宅項目公示房源最多，該項目是城東千畝大盤御錦城，本次共推出535套毛坯高層房源。價格相對適中，最低有戶型僅售9601元/㎡，兩棟房源的均價11376元/㎡，與上一次在6月底公示的御錦城備案價格持平，御錦城價格兩個月持平的現狀也從側面反映出目前西安市房價開始回穩。
就毛坯項目的面積而言，小到66.58㎡的一室房源，大到272.57㎡的大面積戶型均公示其中，可供選擇的範圍很多。
從本次公示的精裝項目來看，西安曲江褐石小鎮B地塊二期項目公示了604套精裝房源，面積區間為64.67-124.1㎡，均為精裝高層項目，基本可以滿足各階段的購房者。64.67㎡的精裝小戶型很適合單身群體，80—124㎡的房源適合新婚夫妻以及溫暖的三口之家。此外，曲江褐石小鎮的房源均價在12671㎡，曲江的精裝高層均價不過一萬三，可以算得上非常剛需了，購房者們切勿錯過。
大批房源即將蜂擁入市
熱盤基本信息提前知曉
滻河東岸住宅項目2-R5地塊（御錦城）丨項目位於滻河東岸（東三環與長樂東路交匯處），總佔地2000餘畝，建築面積300萬㎡。地處西安地鐵一號線滻河站口，交通便利。
御錦城本次公示的兩棟毛坯高層房源分別是27#樓和30#樓，而這兩棟高層分別是項目九期的8#樓與11#樓，準備諮詢的朋友們可不要記錯哦。
丨御錦城項目九期鳥瞰效果圖
項目27#樓面積區間94.12-127.06㎡，價格區間11231-12591元/㎡，總高30層；30#樓面積區間66.58-127.08㎡，價格區間9601-12004元/㎡，總高33層。
高科麓灣國際社區丨項目位於滻灞生態區東三環以西、滻河東路以東。規劃淨用地面積562畝，總建築面積約117萬㎡，社區位於滻河生態景觀帶“ 灣區”，距雁鳴湖不足600米，致力於打造滻灞生態社區。
丨高科麓灣國際社區效果圖
高科麓灣國際社區本次共有3棟高層公示房源價格，作為本次備案價格中唯一一個均價在萬元以下的項目，想必會有很多購房者的關注。項目23#—25#樓面積區間為83.75-137.51㎡，價格區間為8648.59-10468.8元/㎡，其中均價最低的8648.59元/㎡房源位於23#樓。
天壇佳苑丨作為首次公示價格的項目，天壇佳苑位於長安南路與天壇西路交匯處西北角(陝師大西門對面)，總建面4.48萬㎡。項目規劃1棟高層和公寓，周邊公交線路多達20餘條，配套齊全。
丨天壇佳苑規劃效果圖
本次天壇佳苑公示1#樓精裝高層，面積區間為89.75-185.95㎡，價格區間為12070-15300元/㎡，對這個純新項目有意向的購房者可以提前留意，前去售樓部瞭解情況。
萬科翡翠國賓丨項目位於雁塔區丈八北路與科技八路交匯（陝西賓館正對面），為萬科收購之前的國賓中央區項目，距離地鐵3號線丈八北路站較近，周圍交通十分便利。
丨萬科翡翠國賓規劃效果圖
萬科翡翠國賓公示2#和8#樓共348套房源，2#樓面積區間為83.18-133.5㎡，價格區間為17368-21393元/㎡；8#樓面積區間為116.77-136.16㎡，價格區間為18568-23343元/㎡。
從本次公示的房源中可以看到，除自然界、紅星紫御半山項目有兩棟洋房推出之外，其餘均為高層房源，多是兩室、三室的剛需戶型，可見現在針對剛需購房者推出的房源越來越多。
此外，新政發佈至今已將近兩月，從這幾次公示的商品房備案價格就可以看到，在這兩個月中，政府的嚴格把控和開發商的積極配合也讓西安市價格不再猛漲，而是呈現回穩態勢，很多之前被吹起來的高價也在新政後慢慢降到了購房者們能夠承受的範圍內。
此外，隨著購房意向登記平臺的逐步完善以及房源的陸續推出，購房者們不再像剛開始進行登記那樣盲目扎堆，而是理性的選擇自己需要的房源進行登記。面對即將到來的“金九銀十”，大波房源的入市也將很好地緩解西安樓市供需失衡的問題，讓樓市更加穩步地發展。
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