“金三银四”购房月已到尾声，与以往“银四”表现来看，2018年的“银四”表现相对比较逊色，大规模集中开盘潮并未出现。本周南京仅有5盘推新，1205套住宅房源入市。
根据南京网上房地产数据统计显示，截至4月29日18:30，南京楼市本周(4.23-4.29)共认购商品住宅1281套，成交840套，日均认购183套、成交120套，与前一周(4.16-4.22，认购商品住宅1042套，成交812套)相比，认购量上涨23％ ，成交量小涨4% 。
【01】本周5盘推新1205套住宅，还有4盘在路上
本周南京共有5盘开盘，分别为江北六合的荣盛鹭岛荣府、亚泰梧桐世家，江北核心区的荣里，都市圈中溧水的碧桂园S1秦淮世家、高淳的雅居乐花园，共有1205套住宅房源入市。
这5个楼盘中，表现最佳的当属荣里。4月26日，荣里在南京国际博览中心钟山厅开盘，共推19和33号楼203套毛坯房源，整体销许均价约为24000元/㎡，毛坯交付。本次开盘，203套住宅共吸引了1450组购房人参与摇号，中签率为14%，当晚项目所有房源全部售罄。
与核心区的火热相比，六合的两个项目表现相对稍逊一筹。荣盛鹭岛荣府、亚泰梧桐世家两个项目住宅推新，均没有公证摇号。而这其中，比较让人意外的是，尽管亚泰梧桐世家毛坯房源均价仅有11508元/㎡，324套房源去化却仅有3成。
在“金三银四”没有开盘的项目，或将在“红五”迎来一阵爆发。本周，南京还有电建地产海赋尚城、江山汇悦山府、嘉誉山、大华锦绣时代4个项目新领住宅房源销许。
4月27日，电建地产海赋尚城已领7号楼销许256套房源销许，均价25800元/㎡，户型有97㎡三房两厅两卫，122㎡3+1房两厅两卫，141四房两厅两卫，项目最终截止登记时间为4月30日9时。
电建海赋尚城销许
4月28日，城北鼓楼滨江江山汇悦山府新领C1、C4、C5三栋共246套房源销许，户型面积79-123㎡，毛坯均价34158元/㎡，本次新领房源销许与项目前期价格持平，目前项目正在意向登记中。
江山汇悦山府销许
嘉誉山新领8号楼104套房源销许，户型面积86、112、127㎡，均价28507元/㎡，精装修交付。
嘉誉山销许信息
桥北纯新盘大华锦绣时代新领5、6、7、8、10号楼，共452套毛坯房源，销许均价22785-23584元/㎡，面积89、100、108㎡，毛坯交付，报名时间4月29日上午9:00-4月30日下午17:00。
大华锦绣时代销许
大华锦绣时代效果图
【02】现场实探！宏图上水云锦二期交付实景曝光！
小长假第一天，河西中部豪宅宏图上水云锦迎来二期第一批房源的交付，分别为1、2号两栋楼(建筑编号是7号楼、6号楼)，共216户，户型为115㎡、130㎡及145㎡三种，精装修交付。
小编在现场了解到，项目交付时间为29—30日，而且在交付时，每户业主都配备3个物业服务人员，十分贴心。
交付前夕，物业、工程、客服、监理单位、精装修单位等部门，全力精心检测二期即将交付的房屋，测评从土建、外立面、水电、景观、智能化、公共设施部分，到门窗、地面、墙纸、地暖、中央空调、新风系统等等，让每处经得起时间锤炼，确保房屋质量符合交房标准与业主要求。
以下是宏图上水云锦二期交付现场的实拍图：
为了给各位业主营造一场充满暖意与温情的收房体验，从售楼处入口处到大厅的每一个指引牌，画面都保持统一的温馨色调，让家的氛围更加浓郁。
小区大门口，红毯铺地，鲜花着锦，礼仪笑迎，保安森严，静待业主的归来。两扇宏伟的大门，高度专业的保安，让归家生活开启仪式感的同时，也让业主们倍感安全放心。
小区内的景观设计，全部由美国景观设计机构SWA公司亲自打造，营造出“内敛优雅”的格调，为公园注入典雅、闲情的人文气质。
园区内生机盎然，移步易景，四季感受不同的自然气息，皆是来自云锦匠人的一份匠心。
小区内指引牌清晰明了，业主很快就能找到自己的家。从入户精装修挑高大堂到室内空间设计，每个细节都用心走心。
独立入户设计，私密感极强。入户开始就是先进的门禁系统，门锁选用了人性化的高科技数字门锁，以指纹、钥匙、刷卡、密码四种开门方式，多重开启方式多重业主保护，免去了携带钥匙的烦恼。
115㎡的三房两厅一卫户型，南北通透，三开间朝南。精装交付的客厅宽敞明亮；金银箔吊顶柔韧兼顾耐摩擦，更加美观。
南向主卧，阔赠大飘窗，因为是精装修交付，不仅在材质上选用了一线品牌，同时在装修细节打磨、和房屋内清洁保养等方面，都做到一丝不苟。
北向开窗的厨房宽敞明亮，动线布局合理，橱柜等设施一应俱全。
参观完交付现场，小编在宏图上水云锦周边的中介门店了解到，项目最高挂牌价能达到62800元/㎡，并且售出过一套成交价为60000元/㎡的二手房。据悉，项目还剩二期1、4、5号楼共216套房源，户型面积115㎡、130㎡、143㎡，目前处于施工阶段。
关于开盘时间，开发商表示，今年上半年开盘概率低，预计要到下半年，具体以通知为准。
【03】本周3纯新盘售楼处公开，绿城奥东南项目案名公布
与楼市开盘的冷清不同的是，本周南京新盘倒是接二连三的亮相、公开，让人应接不暇。
龙湖棠城售楼处公开
4月29日，位于六合雄州核心位置的龙湖棠城营销中心正式公开，作为六合第一座体验式大型商业综合体，龙湖天街将给六合乃至南京带来全新的购物体验。据悉，龙湖六合天街将于明年正式开业。
龙湖六合天街是龙湖棠城中的自持商业部分，项目位于六合雄州中心城古棠大道与文尚路交汇处（S8号线雄州站东侧）。据了解，龙湖六合天街商业体量共有约12万方，定位一站式、全家庭的消费场所，无论是小朋友还是年轻人、中年人、老人，在龙湖天街都有属于他们的购物休闲选择。
中海滨江U-LIVE售楼处公开
4月29日，中海鼓楼滨江商业项目中海滨江U-LIVE营销中心及50、79㎡LOFT样板间正式公开，中海滨江U-LIVE与中海桃源里共享一座营销中心。
中海滨江U-LIVE是2018年南京中海全新商务作品，也是U-LIVE产品序列的首个作品，定义中海城市精品宜居公寓产品序列，打造鼓楼宜居核心区时尚先锋主义新地标。中海滨江U-LIVE项目采用了现代主义风格，“退台式+内中庭式”回字型建筑布局，以标志性的符合多功能公寓社区。
中海滨江U-LIVE项目效果图
扬子江金茂悦售楼处公开
继绿地海悦之后，江北新区核心区绿地金茂国际金融中心内另一高端住宅产品——扬子江金茂悦营销中心已于4月28日正式公开。项目共包含16幢精装住宅，据了解，扬子江金茂悦着重打造5个精装细节，包括：装饰美学、高端定制、绿色健康、智能科技、至臻人性，户型面积为90-135㎡精装产品，预计近期首开C5地块。项目具体地址为：江北核心区七里河大街与九袱州路交汇处，感兴趣的网友可前往参观。
扬子江金茂悦外立面效果图
绿城云栖玫瑰园案名公布
时隔11年，绿城再度回归南京，打造奥东南高端住宅产品，日前，该项目已经定名绿城云栖玫瑰园。地块整体规划了53幢2-6层的住宅，包含有Modern house（平墅）、Modern villa（叠墅）、金陵合院三种不同类型的产品。项目整体容积率为1.2，建筑密度为28%，绿化率35%，预计5月公开生活美学馆。
【04】南京再挂6幅地，江宁、城南、城北28万方宅地来袭
南京的挂地总是那么出其不意！4月28日晚间，南京市国土资源局挂出[2018]宁出第03号公告，出让6（幅）地块的国有土地使用权。其中江宁、城南、城北3个板块包含有4幅宅地，出让面积约28万方。（地块信息详情请戳 南京深夜再挂6幅地！江宁、城南、城北28万方宅地来袭）地块出让时间为5月30日上午9点。
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