上一篇文章我们具体讲述了开办学校前，我们该如何进行市场调研，而今天的文章我们则来谈谈课外教辅机构在进行校区建设时，校长们该如何进行选址的问题，包括找寻合适场地及相关注意事项等相关内容。
1.机构定位
机构的选址模式通常有三种：社区店、学校店及中心圈（指在多个社区的中心或者多个学校中心）。但是不同的机构模式，选址方式也不一样。
如果是我们所办的机构是以班课为主的机构，单校区的规模一般在 1000 平米左右，那么新校区最好选在想要覆盖区域的中心地带。如果机构以 1 对 1 教学模式为主，单校区的规模一般在500平方左右，最好选址选在学校门口或者选择居民区集中的地方。
因为1对1辅导机构的对外宣传主要靠家长间的口碑传播，因此选址对于吸引家长上门资咨询极其重要。类如像北京学而思培优的51个校区、新东方优能的55个校区、高思的28个校区，无一例外全是选择办在学校和大型居民区附近。
而对于如何选择经营模式可参考您之前所做市场调研的分析结果，根据所选区域目前的市场空间、市场饱和情况、竞争情况、消费者情况及您的资金预算，对自己将要筹建的校区做一个大致的定位。
2.资金预算
我们都知道建立一个校区需要大量的资金投入。如果在建立过程中不事先对资金进行合理的规划，非常容易出现资金断裂的情形，也会导致后续工作难以正常展开。因此我们应当在前期就规划好相关的资金预算。
正常情况下，校区房租占营收的比例字不超过10%的情况下是没有问题的。而机构在三四线城市的实际运营中，房租往往只占机构盈利的3%-5%。
因为位置、场地格局的选择是机构发展的最重要的关键影响因素之一，所以只要资金允许，尽量不要在校区房租上省钱。另外，我们都知道申请办理办学许可证有一定的开办资金要求，要求流动资金不得少于注册资本总额的三分之一，当然具体要求要查看当地教育局关于开办民办教育的要求标准。
3.选址相关其他因素
在除了上面几点，我们选址时仍要考虑以下因素，为最后的决定提供考量依据。
（1）周边环境的考虑：我们需要着重考虑覆盖方位内学校的数量及分布、社区的数量及分布、校址离目标学校或目标社区的距离、居民的整体收入水平、竞争对手的分布状况等几个因素。
（2）交通状况的考虑：培训中心选址必须考虑周边交通状况，培训中心周边应该交通便利，需考虑附近交通线路状况，城铁及地铁的开通情况（最好能设在城铁、地铁沿线），如地址应该坐落于某一地段的拐角、中心、十字路口等；交通状况良好、交通便捷，方便学生的出行和家长的接送。
最后，在选址前，应当提前详细了解当地教育局对开办营利性民办教育培训机构的相关要求，尤其是场地属性、楼层、面积、消防这几个方面。在签约之前，最好请专业的消防备案人员到场帮忙查看是否符合办理办学消防许可，并请教育局相关人员到场查看，或带相关资料到教育局询问相关人员，确保场地符合办理办学许可，再签订租赁合同。
以上是任学堂笑妹。
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