当资金紧缺的时候，房产抵押贷款成为很多急需资金的人获取资金的一种重要手段。当然，办理房产抵押贷款的方法有很多，同样也适用于不同情况的人群，接下来我们就一起来看看办理房产抵押贷款的方法有哪些吧。
一、从银行贷款
在银行办理房产抵押贷款是最常见的一种方式，在相同贷款年限中，相比其他贷款方式来说，银行房产抵押贷款利率是最低的，但是银行贷款条件要求也是最严格的、最苛刻的。
银行房产抵押贷款流程：
客户咨询——填写提交申请受理单——面签合同——报评估、准备材料(银行抵押贷款所需材料)——银行审批——抵押登记——成功放款——贷款结束。
优点：贷款利率低，适合长期贷款客户。
缺点：相对而言，银行贷款流程较为复杂，放款时间长，一般需要20个工作日左右算快的，不适合短时间内急需用钱的客户。
二、从非银行金融机构贷款
非银行金融机构放贷规模如今已占全国半壁江山，非银行金融机构(non-bank financialintermediaries)是指，除商业银行和专业银行以外的所有金融机构。非银行金融机构都是经人民 银行批准成立的，一般包括典当行、担保公司、小额信贷公司等。这类机构放贷灵活、手续便捷，符合中小企业资金快速融资的要求。
非银行金融机构贷款流程（和银行差不多）：
客户咨询——填写提交申请受理单——面签合同——报评估、准备材料(银行抵押贷款所需材料)——非银行金融机构审批——抵押登记——成功放款——贷款结束。
优点：手续便捷，利率比民间贷款公司低，但是比银行高，适合短中期贷款客户。
缺点：放款时间长，一般需要15个工作日左右,不适合短时间内急需用钱的客户。贷款利率比银行高，不过比民间贷款公司利率要低。
三、从民间贷款公司贷款
民间借贷是指公民之间、公民与法人之间、公民与其他组织之间借贷。只要双方当事人意见表示真实即可认定有效，因借贷产生的抵押相应有效。
民间借贷流程： 客户咨询——家访——签订合同——办理抵押登记、公证——成功放款
——贷款结束。
优点：流程简单，放款时间快，一般3~5个工作日即可拿到款项，快速解决客户急需用钱的需求。
缺点：利率较高，只适合短期贷款。国家只许可4倍以内利息，而民间这种借贷利率往往超过4倍，这容易产生很多纠纷。我们不推荐这种贷款方式！
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