现如今我国离婚率高居不下，婚后财产分割，尤其是婚后房产分割是一个非常热门的话题，因为房产归属，我们身边正上演着一幕幕让人啼笑皆非的闹剧。夫妻离婚房产如何分割？这其中涉及的问题非常复杂，不同的情况结果差别很大，今天，我们只讲其中一种情形：一方婚前全款购房，离婚后如何分割？
小王和小李结婚3年，由于性格不合，双方协议离婚，双方名下有一套房子，关于这套房子的归属，双方各执一词，闹得不可开交，男方小王认为，这房子是他婚前全款买的，属于婚前财产，房子跟小李无关；女方小李则认为，房产证上也有她的名字（婚后加上的），她有权利获得一半的房产。
那么，究竟这房子属于谁呢？我们来看《婚姻法》是怎么规定的。
根据《婚姻法》第十八条的规定，一方的婚前财产，为夫妻一方的财产。最高人民法院关于《婚姻法》司法解释（一）第十九条规定："婚姻法第十八条规定为夫妻一方所有的财产，不因婚姻关系的延续而转化为夫妻共同财产。但当事人另有约定的除外。"
婚前一方已经支付全部房款购买的房屋，为一方的婚前财产，不会因为婚姻关系而转化为夫妻共同财产。产权证仅仅是一个物权凭证，决定房产归属的关键是房产的出资情况，而非房产证的取得时间。即便婚后才取得产权证，该房屋依然属于一方的婚前财产。离婚时，另一方无权要求分割。
公民对个人的财产权益具有处分权，双方可以通过约定，将一方拥有的房产赠与另一方。变更房屋登记，在房产证上加署配偶的名字，就是一种常见的赠与方式。夫妻双方应携带相关证件，办理变更手续。如果双方没有对房屋的份额做出特别的约定，而只是简单地加上另一方之名，则应认定房产归夫妻双方共同所有，各拥有50%的产权。为了避免将来发生纠纷，法官建议双方将各自拥有的房产份额在房产证上注明。
看完上面的法律条文，相信大家对案例中房产归属权已经有了答案。俗话说，百年修得同船渡，千年修得共枕眠，婚姻不易，且行且珍惜，即使离婚，也不要因为财产变成仇人才好。
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