近日，松江人民等等等到現在的九亭中心有了突破進展。官網公示了幾張效果圖。相比上次方案，本輪可謂改頭換面。
首先是外立面，去年盒子辦公+外掛石材透露出一股濃厚的本世紀初風格。
如今風格一變，鋁合金材質大大提升了逼格。
其次內部玻璃穹頂+超大中庭，讓話事廳看到了無數人民幣從空中灑下來（造價貴）！
最後是外部景觀有了質的飛躍，還加了空中連廊做人車分流。
九亭中心由金地、寶龍、旭輝共同打造，總建築面積32萬㎡，其中商業8萬㎡，另包含12棟寫字樓、公寓、精品酒店。
招商進展看，有綠茶、萬寧、星巴克、ZARA、必勝客、奈雪の茶。值得一提的是，與喜茶分庭抗禮的奈雪，將在九亭首開郊區門店。
能想象只要運營得當，九亭中心將穩穩吃下區域3公里範圍內41萬人流。松江人民再也不用乘9號線到七寶萬科送錢。
這些年閔行商業出盡風頭，靠1/9/10號線幾座上蓋項目截流徐家彙，不斷吸引松江人過來剁手。
而開通十年有餘的9號線，最近幾年突然迸發出火熱的商業卡位戰。幾大商圈強烈的求生欲，讓這場戰役愈發慘烈。
卡位的第一陣地七寶。9號線在此設有中春路與七寶站，中春路目前僅上蓋萬科辦公項目，暫時沒有實質性威脅。
但七寶站的萬科中心簡直是一臺神級印鈔機。去年日均人流7萬，無論工作或雙休日，每天都被擠爆。
要知道上海迪士尼去年日均人流3萬，且面積比9萬㎡萬科廣場大得多的多……
七寶的截流直接造成宜山路客流銳減。這裡三線上蓋的光啟城，存在感低到不行。
其實光看規模，光啟城12萬㎡商業面積足以滿足一切需要。周邊從田林到漕河涇，直到去年底才開出首家大型商業日月光。
簡言之好好做的話，光啟城幾年前就可以成為徐匯的萬科中心。
說到底9號線開通時間較早，當初規劃商業的時候開發商還不夠成熟，運營理念也沒如今前沿。
甚至從線路上蓋分佈看，很多地方都是單一功能，如辦公（漕河涇）、住宅（松江）。典型的職住分離思維弱化了商業氛圍。
而徐家彙身為扛把子，一直有被閔行截流的跡象，倒逼32萬㎡宇宙中心ITC應運而生。
如今九亭中心即將到達戰場，9號線商業卡位戰推上了白熱化，真是一場好戲！
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