近日，松江人民等等等到现在的九亭中心有了突破进展。官网公示了几张效果图。相比上次方案，本轮可谓改头换面。
首先是外立面，去年盒子办公+外挂石材透露出一股浓厚的本世纪初风格。
如今风格一变，铝合金材质大大提升了逼格。
其次内部玻璃穹顶+超大中庭，让话事厅看到了无数人民币从空中洒下来（造价贵）！
最后是外部景观有了质的飞跃，还加了空中连廊做人车分流。
九亭中心由金地、宝龙、旭辉共同打造，总建筑面积32万㎡，其中商业8万㎡，另包含12栋写字楼、公寓、精品酒店。
招商进展看，有绿茶、万宁、星巴克、ZARA、必胜客、奈雪の茶。值得一提的是，与喜茶分庭抗礼的奈雪，将在九亭首开郊区门店。
能想象只要运营得当，九亭中心将稳稳吃下区域3公里范围内41万人流。松江人民再也不用乘9号线到七宝万科送钱。
这些年闵行商业出尽风头，靠1/9/10号线几座上盖项目截流徐家汇，不断吸引松江人过来剁手。
而开通十年有余的9号线，最近几年突然迸发出火热的商业卡位战。几大商圈强烈的求生欲，让这场战役愈发惨烈。
卡位的第一阵地七宝。9号线在此设有中春路与七宝站，中春路目前仅上盖万科办公项目，暂时没有实质性威胁。
但七宝站的万科中心简直是一台神级印钞机。去年日均人流7万，无论工作或双休日，每天都被挤爆。
要知道上海迪士尼去年日均人流3万，且面积比9万㎡万科广场大得多的多……
七宝的截流直接造成宜山路客流锐减。这里三线上盖的光启城，存在感低到不行。
其实光看规模，光启城12万㎡商业面积足以满足一切需要。周边从田林到漕河泾，直到去年底才开出首家大型商业日月光。
简言之好好做的话，光启城几年前就可以成为徐汇的万科中心。
说到底9号线开通时间较早，当初规划商业的时候开发商还不够成熟，运营理念也没如今前沿。
甚至从线路上盖分布看，很多地方都是单一功能，如办公（漕河泾）、住宅（松江）。典型的职住分离思维弱化了商业氛围。
而徐家汇身为扛把子，一直有被闵行截流的迹象，倒逼32万㎡宇宙中心ITC应运而生。
如今九亭中心即将到达战场，9号线商业卡位战推上了白热化，真是一场好戏！
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