近几年来，随着房价的暴涨，楼市也成为了风头最盛的行业。一二线城市过去的上涨幅度，完美的被三四线城市所复制。开发商，炒房者在一二线城市的操作方式，也在三四线楼市中频繁上演。低进高出、拉高出货、捂盘惜售等手段层出不穷。"房价原来可以涨这么高"，不断刷新着刚需购房者的心理极限。但是，调控限价，新房摇号之后，轮到开发商割"韭菜"，刚需一个不留，过去屡屡得手的炒房者，这下要哭了。
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①炒房者也成了"韭菜"？
最近各大媒体报道最多的，可能就是全国楼市成交量下滑，房价回落的消息。这次不仅一二线城市房价开始有回落的趋势，三四线城市也有了降温的势头。
我们都知道，楼市中，开发商第一批割"韭菜"，通过拿地盖房，收割掉大量购房者；炒房者第二批割"韭菜"，通过囤积房源，赚取差价，收割掉剩余的刚需。
而现在调控限价的当下，新盘摇号，价格远低于炒房者手中的二手房，这等于间接抢走了所有刚需购房者，所以，二手房降价销售成为常态化，一些地区二手房成交量陷入冰封就是最好的证明。
炒房者首当其冲感觉日子不好过了，因为房子卖不掉，银行的资金成本以及房价的回落压力都将吞噬掉炒房者前期房价上涨所带来的利润。
如果刚需购房者持续被限价的新盘吸引，不再购买二手房，那么二手房将不是有价无市的问题，而是彻底无人接手，最后砸炒房者自己手里。
很显然炒房者不想看到这样的局面，明明马上就要收割，现在发现自己成了"韭菜"。
②三四线开发商也没地收割了？
一二线城市开发商收割的正欢，三四线城市开发商却陷入没地收割的局面。
首先房价下跌压力大增，开发商不敢随意拿地，土地流拍越来越多；其次银行对开发商"断奶"，开发商缺钱严重，不敢继续玩高杠杆；最后开发商"高周转"，想出掉最后一批货。
这里面最大的因素是棚改货币安置随时都可能结束，拆迁户以后都赔房子，不赔钱，谁还承受的起这么高的房价？
另外，国家发展租购并举，建立楼市长效机制的当下，一方面，共有产权房即将推出，房价直接是商品房的一般，刚需购房者根本不用买商品房；另一方面发展租赁，保障房将彻底解决低收入居住问题，企业自持房源进入58同城安选房源，租金将可能大范围降低，过渡租房群体更不急着买房。
到最后搞了半天，开发商可能也会被国家割"韭菜"，所以，不到最后，谁割谁都还不一定！
综上所述，楼市成功割"韭菜"，第二批"炒房者"却笑不起来了！各位网友怎么看？如有更好的看法，欢迎留言参与讨论。
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