本人座標中部某三線小城。近來本人經營的廣告公司生意日趨穩定，於是抽身出來嘗試經營民宿，今天是民宿正式開業出租的第一天，特寫下此文，算是開啟我民宿創業的第一天。具體步驟及走過的彎路我也將一一介紹，給想從事民宿行業的創業者參考參考。
8月5日，剛好是兩星期前，我想開始民宿創業之路，但是呢，心裡沒有底，民宿到底該怎麼做？會有人住嗎？而且自己也沒有多餘的房子可供出租啊。但是，想著辦法總比問題多，還是摸著石頭過河先開始吧！
第一步，找房源。瀏覽本地分類信息網站，搜尋個人房源出租信息（想著可免一筆中介費用），不多時，就找到一套位於老城區旁的50平米的一房一廚一衛的小戶型房子，普通裝修，有基本的生活用品，每月租1200元，押金1500元，價格相比周邊其他房子算是比較實惠的。
在分類信息網上找的某套房的圖片併發布房源
第二步，發佈房源。房子算是有了，雖然暫時沒在我手上。盜用了房東幾張介紹房子的圖片，稍作處理後，加上介紹文字，發佈於某民宿網上，坐等潛在的房客預訂。本著小而美的創業思路，想著輕資產、重服務，期望最小的投入開創事業。至此，暫未投入一分錢，前期工作全部都在電腦前完成。房子的圖片和介紹發佈到網上之後，每天關注發佈的信息一兩次，鮮有瀏覽者。畢竟圖片是盜用的網上圖片，非實拍，有點模糊，而且個人房東所拍圖根本不專業，毫無美感。我本人也從來沒有進入過該房子，所以介紹也相當籠統，一時難以吸引潛在的房客。好在前期尚未投入分文，所以也不用擔心，抱著"姜太公釣魚、願者上鉤"的想法，開始了我的佛系攬客和創業之旅。
第三步，業務開始。8月16日早上才醒來，驚喜的看到有位房客於8月15日晚間預訂了我發佈的房源，8月18日至23日共5晚。房價在我選擇的新公佈房源打折後，5晚共計才464元，錢雖不多，但對我來說可算是個莫大的鼓勵。於是，上午便聯繫房東，可巧的是該套房發佈十多天來，已經租出去了。趕緊再瀏覽同小區其他同類房源，還好小區另有一套差不多戶型的房子在出租中。於是趕緊找房東看房，此房雖然房租略貴，但別無選擇的我還是很爽快地簽下了該房子的租賃合同並拿到鑰匙。
房子正式租下才發現要辦的事情還有很多，需要添置的東西更多。首先是廚房裡的柴米油鹽醬醋茶，一樣都不能少，還有廚具、餐具等等不一而足。臥室內的床上用品、小擺件，衛生間用品等等。而且房子此前的寬帶已停用，還得重新開通寬帶賬戶。到第二天8月17日，已開支費用如下：三個月房租3900元+房租押金2000元+預付物業水電燃氣費400元+各類雜物購買500元+寬帶年費500元=7300元。至此，基本上已經是萬事俱備只待房客了。17日下午，在房間搞大掃除衛生時才發現，空調不製冷。大熱天的，這可真是要命哪。趕緊聯繫房東找人來修，催了好幾次，房東答應找師傅明天（18日）來修。18日可是房客入住的日子啊，雖然很懸，可是也沒辦法，只能等待啊。
在往冰箱內放置為房客準備的免費水果、飲料及零食時，又發現了問題，冰箱門軸壞了，門拉開過大時會脫落，真是頭大，不過相比空調不製冷，這倒是小問題了。
臥室
18日一大早，就開始催促房東了。因為房客預訂的入住時間是18日下午14時至21時之間，具體什麼時候可說不準。萬一他來了，我們空調還沒弄好，那可就糟了。臨近中午，修空調的師傅總算來了，一頓操作猛如虎，到下午一時許，空調總算出涼風了，可是等等，怎麼室內機在滴水，甚至滴到空調下面的床上了，還好床單啥的已掀起，趕緊把床移開。師傅檢查了一下，說是正常現象。在半信半疑中等待了幾分鐘，水不滴了。這才把床復位，重新搞清潔衛生，並給房客發信息詢問他什麼時候過來？
第四步，業務進行。房客說他下午大概6點之後過來，於是放下心來，繼續整理房間。信息顯示房客是長沙人，他說將開車前來。此前據房東說小區地面停車場是免費的，先到先停，晚到者無處可停，房客晚上才來，不知道是否還有地方可停車。算了，不想了，走一步看一步吧，還是之前那句話"辦法總比問題多"。
晚上吃過晚飯，在家（我家離出租房小區僅1公里不到）靜等房客到來。快7時時，電話大作，果然是房客來了，揣上鑰匙，騎上電驢，趕往出租房小區。一進小區不遠，就看見一輛長沙牌照的小車正在保安的指揮下停車入位，應該是他了，沒想到這小區的保安還是挺負責的。待他把車停好，一問，果然是房客，一家三口，孩子還抱在手上。房客說，先去看看房唄。於是前面帶路，到了我租下不到兩天的房子，房客看了看，除了感覺有點小之外，其他還算滿意，於是，交鑰匙，兄弟我先閃了。
廚房
至此，我民宿之路的第一單生意算是基本成交了。不過，說來隱憂挺多的，首先就是飄窗和廚房窗戶沒有防護窗，房子位於12樓，站在窗邊感覺有點危險。待這位房客走後，自己還是要加裝防護窗，畢竟安全第一嘛。第二呢，就是這臺空調了，挺老的，而且才修好，又滴過水，不知道到底能堅持多久，感覺聲音也有點大，估計後期也得換。最後，就是冰箱了，也得換新才行，門鉸鏈都鏽蝕裂開，無法固定了。算下來，全部弄好，預計還需要投入3500元左右。如此算來，總計全部投入將逾萬元。
有隱患的飄窗
有此三大問題，不知道此位房客結束行程後的評價將會如何？對後續生意會有何影響？不過，萬里長征總算走出了第一步，辦法總比問題多，相信只要本著用心經營、以誠待人的想法來做，一定還是可以把民宿做好的。後續如何發展，我也將會持續更新，感興趣的朋友可以關注我哦，也歡迎大家多提意見，在此一併謝過啦。
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